Bedrijfsruimte - Huur

De Run 5128 5503LV Veldhoven

Informatie aanvragen

Prijs op aanvraag

De Run 5128 5503LV Veldhoven
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op De Run 5128 in Veldhoven

Bedrijfsruimte - Huur
2184 m2

Locatie

:

Het complex is opvallend gelegen op het grootschalige bedrijventerrein De Run. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Studystore, PostNL, de Donders Gas Specialiteiten, Peugeot Nefkens en Geevers, maar ook ASML en het Maxima Medisch Centrum. Bedrijventerrein De Run is een belangrijke drager van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op De Run is zeer gevarieerd. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio. Het ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen en er is een sterke concentratie van hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein. Met deze bedrijvigheid speelt De Run een belangrijke rol in Brainport. Voor De Run is net als voor alle bedrijventerreinen in Veldhoven een gezamenlijk parkmanagement opgericht. Deze intensieve samenwerking tussen ondernemers en de gemeente draagt bij aan de kwaliteit van het terrein. Het parkmanagement richt zich onder andere op een kwalitatieve opwaardering en een verbetering van de bereikbaarheid van het gehele bedrijventerrein zodat De Run een aantrekkelijke vestigingsplaats is en blijft.

 

 

   

Bereikbaarheid

:

De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de Kempenbaan. De Kempenbaan is de druk bereden doorgaande weg door bedrijventerrein De Run. Via de Kempenbaan zijn tevens de op- en afritten bereikbaar naar de autosnelweg (op circa 10 minuten rijafstand). Via de A2 zijn diverse andere autosnelwegen bereikbaar, zoals de A50 (richting Nijmegen/Arnhem), de A58 (richting Breda/Tilburg) en de A67 (richting Venlo).

Ook zijn er bushaltes in de directe omgeving met verbindingen naar het City centrum en het centrum van Eindhoven (het trein- en busstation).

 

 

   

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Veldhoven, Sectie D, Nummer 2249 (gedeeltelijk).

 

   

Oppervlakte

:

Omschrijving

Bouwlaag

Metrage v.v.o.

Bedrijfsruimte-/

opslagruimte

Begane grond

Circa 2.080 m²

Bedrijfsruimte

Begane grond

Circa 104 m²

Totaal

 

Circa 2.184 m²

 

   

Parkeren

:

Er zijn parkeermogelijkheden direct voor het object aan de straatzijde. Op het verharde parkeerterrein bevinden zich circa 6 parkeerplaatsen.

 

 

   

Bouwjaar

:

1961.

 

   

Postcode

:

5503 LV.

 

   

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte

 

 

 

:

- de gevels zijn opgebouwd uit metselwerk met aan de voorgevel een architectonische gevelafwerking;

- een geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van circa 4 meter ent evens een kleinere overheaddeur in de zijgevel;

- op het dak van de bedrijfsuimte zijn lichtstraten aanwezig waardor daglichttoetreding in ruime mate is voorzien;

- de vloer betreft een in het werk gestorte betonvloer met een asfalt afwerklaag. De nuttige draaglast bedraagt

1.500 kg/m²;

- in de buitengevel bevinden zich diverse vluchtdeuren voorzien van een paniekslot;

- er is een eenvoudige toiletvoorziening aanwezig in de bedrijfsruimte. De vloeren en wanden zijn geheel betegeld;

- er is sprake van een stalen hoofddraagconstructie met vakwerkspanten;

- de bedrijfsruimte wordt verwarmd middels indirect gestookte plafondheaters;

- de bedrijfsruimte is voorzien van TL opbouw verlichtingsarmaturen te schakelen via de kastenbatterijen;

- in de bedrijfsruimte zijn diverse 220 en 380 volt voedingspunten aanwezig;

- er zijn buitenverlichtingarmaturen, te schakelen middels schemerschakelaars;

- er zijn meerdere brandslanghaspels aanwezig in de bedrijfsruimte;

- hoogspanningsruimte en cv-ruimte.

 

 

   

Opleveringsniveau

Kantoorruimte

 

 

 

:

- aluminium kozijnen gedeeltelijk voorzien van draai-/

kiepelementen ten behoeve van natuurlijke ventilatie en isolerende beglazing;

- systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots;

- een sanitaire ruimte met voorportaal met fonteintje;

- flexibele kunststof scheidingswanden;

- kantine voorzien van keukeninrichting met Daalderop

close-in boiler;

- kabelgoten;

- gas cv-installatie met radiatoren in de vertrekken;

- handbediende zonwering.

 

 

   

Aanvangshuurprijs

:

€ 86.320,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

 

 

   

Voorschot servicekosten

:

Niet van toepassing, eventueel door de verhuurder nader vast te stellen in overleg met de huurder op basis van een voorschotbedrag per m².

 

 

   

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

 

 

   

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

 

 

   

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

 

 

   

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

 

 

   

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

 

 

   

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

 

 

   

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

 

   

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

 

   

Aanvaarding

:

Per direct.

 

   

Bijzonderheden

:

- oppervlakte: circa 120 ha bruto en 108 ha netto;

- toegestane milieucategorieën: 3;

- maximaal bebouwingspercentage: 80%;

- maximale bebouwingshoogte: 8-30 meter (afhankelijk van ligging);

- dienstwoning: niet toegestaan (met uitzondering van

de Run 8000, gedeeltelijk);

- geen uitgeefbare grond.

     

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
Prijs op aanvraag
oppervlakte:
2.184 m2
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Hurk (83), Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide (51), Buitengebied (40), Meerveldhoven (35), Kapelbeemd (33), Achtse Barrier-Gunterslaer (28), Flight Forum (26), Bedrijventerrein Eersel (21), Verspreide huizen (17), Rapenland (14)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Hurk (94), Kapelbeemd (43), Breeven (33), Schaapsloop 1 (31), Achtse Barrier (28), De Haagdoorn (21), Kade (21), Schaapsloop 2 (20), De Run 4000 (19), Flight Forum (14)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van De Run 5128 in Veldhoven.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Veldhoven? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein De Run 5000 in de buurt Meerveldhoven te Veldhoven. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 2184 m2 en ligt op De Run 5128 in Veldhoven.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen