De Run 5206-5208 5504DC Veldhoven

Locatie

:

Bedrijvenpark De Gender is gelegen op een goede locatie
op bedrijventerrein “De Run” te Veldhoven, namelijk op het
kruispunt met de Kempenbaan. Het bedrijventerrein kenmerkt
zich door een diversiteit van hoogwaardige gebruikers van
zowel kantoor- als bedrijfsruimten. In de directe omgeving
bevinden zich onder andere Simac, VDL, ASML, Geevers Auto Parts, Bazelmans AVR, SRP Zuid, AO Smith en het Maxima Medisch Centrum is direkt aan de overzijde gelegen.

Bereikbaarheid

:

Op circa 5 minuten rij-afstand is de op- en afrit van de A2
(Maastricht-Amsterdam) en de A67 (Venlo-Antwerpen)
gelegen. De bereikbaarheid per auto is derhalve zéér goed te
noemen, terwijl er tevens diverse bushalten op loopafstand,
alsook bij de ingang van het terrein zijn gelegen. De
bereikbaarheid met openbaar vervoer van en naar Veldhoven en Eindhoven is daarmee ook optimaal.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Veldhoven, Sectie B, Nummer 2879.

Oppervlakte

:

Parkeren

:

Op eigen terrein direct voor de deur.

Bouwjaar

:

1969.

Postcode

:

5504 DC.

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte

:

- vrije hoogte onder de spanten variërend van
  ca 4 m¹ tot ca 4,55 m¹;
- vrije hoogte onder het dak ca 6 m¹;
- monolithische betonvloer met draagkracht van
  2.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verwarming middels heaters,;
- gevelverlichting;
- krachtstroominstallatie;
- diverse brandpreventiemiddelen;
- lichtstraat voor extra daglicht;
- daglichttoetreding via voor- of zijgevel.

Aanvangshuurprijs

:

De Run 5206 :
€ 116.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

De Run 5208 :
€ 97.400,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

:

€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

Per direct.

Website

:

www.derun5200.nl