De Run 5432 5504DE Veldhoven

Locatie

:

De hoogwaardige productie-/ assemblageruimte is voorzien van een epoxy vloercoating . De bedrijfsruimtes bestaan uit gecompartimenteerde bedrijfshallen welke eenvoudig kunnen worden gesplitst. Er zijn drie docks op perronhoogte beschikbaar.

De Run 5432 is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en op korte afstand van de snelweg A2. Er is een sterke concentratie van hoogwaardige technologische, logistieke en ontwikkelingsbedrijven op dit terrein. Dankzij deze bedrijven speelt De Run een belangrijke rol binnen Brainport Regio Eindhoven en is naast Amsterdam Schiphol en Rotterdam Seaport, één van de drie economische pijlers van het land.

Bereikbaarheid

:

De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de Kempenbaan. De Kempenbaan is de drukke doorgaande weg door bedrijventerrein De Run. Via de Kempenbaan zijn tevens de op- en afritten bereikbaar naar de autosnelweg (op circa 10 minuten rijafstand). Via de A2 zijn diverse autosnelwegen bereikbaar, zoals de A50 (richting Nijmegen – Arnhem), de A58 (richting Breda – Tilburg) en de A67 (richting Venlo). Ook zijn er bushaltes in de directe omgeving met verbindingen naar het City centrum en het centrum van Eindhoven (trein- en busstation).

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Veldhoven, Sectie B, Nummer 2881 (gedeeltelijk).

Bouwjaar

:

1969.

Postcode

:

5504 DE.

Oppervlakte

:

De hoogwaardige bedrijfshallen zijn gecompartimenteerd en zijn flexibel te schakelen. Hierdoor behoort deelverhuur tot de mogelijkheden.

Parkeren

:

Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Ook kan er geparkeerd worden aan de openbare weg.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte

:

- systeemplafond met TL-inbouw verlichtings-
  armaturen met een lichtopbrengst van 500 lux;
- alarminstallatie;
- flexibele systeemwanden;
- radiatoren met thermosstaatkraan;
- kabelgoten;
- complete sanitaire voorzieningen;
- pantry voorziening;
- deels airconditioning;
- automatisch bedienbare schuifdeuren bij entree.

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte

:

- hoogwaardige productieruimte voorzien van een
  epoxy vloercoating, systeemplafond voorzien van
  HF Tl-verlichtingsarmaturen met een licht-
  opbrengst van 250 lux en topkoeling en ventilatie;
- vrije hoogte onder de spanten ca 4,3 m¹;
- hoogte onderkant dak ca 6 m¹;
- monolithische betonvloer met een draagkracht van
  2.500 kg/m²;
- meerdere gecompartimenteerde bedrijfsruimten;
- meerdere overheaddeuren;
- heaters;
- extra daglicht door de vele raampartijen en lichtstraten;
- stalen brandschuifdeuren.

Opleveringsniveau
Terrein

:

- verhard buitenterrein voorzien van schuifpoort ten behoeve van parkeren en laden en lossen.

Aanvangshuurprijs

:

€ 92.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

:

Vaste bijdrage van € 2,50 per m² per jaar ter dekking van de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke delen. (terreinonderhoud, poorten, reinigen daken, gladheidbestrijding).

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

In overleg.

Website

:

www.derun5432.nl