Hoofdstraat 82 3972LB Driebergen-Rijsenburg

Investeringsobject, deels verhuurd, deels vacant. De winkel op begane grond dient wederom verhuurd te worden. De gemeente heeft aangegeven te willen meewerken aan een eventuele transformatie van de winkel naar wonen. De zelfstandig bereikbare bovenwoning is volumineus en langjarig verhuurd.
Winkelruimte (107 m²) met goede etalagemogelijkheden en tegelvloer. Magazijn (8 m²) met tegelvloer en keuken voorzien van keukenblok, standplaats c.v.-installatie. Toiletruimte met closet en meterkast.
Een bezichtiging van het object is uiteraard mogelijk. De bovenwoning echter alleen in een vergevorderd stadium van het verkooptraject, dit om o.a. onrust bij de huidige huurder te voorkomen.

Locatie:
De Hoofdstraat kent uitstekende uitvalswegen naar het snelwegennet richting Heerlen, Maastricht en Sittard. Deze locatie is centraal in Hoensbroek gesitueerd. De Markt is steenworpafstand bereikbaar, evenals het winkelgebied rond de Markt, het Gebrookerplein en de Kouvenderstraat. De Hoofdstraat kenmerkt zich door een goede mix van bedrijvigheid, retail en bewoning.

Rijksweg A76 is binnen 6 autominuten te bereiken. Dit zelfde geldt voor de nieuwe 4-baans weg ´Buitenring Parkstad Limburg' ofwel N300.

Centraler dan Hoensbroek is er geen (dorps)kern gesitueerd binnen Parkstad Limburg.

Per openbaar vervoer: meerdere busverbindingen voeren van en naar de aanpalende Markt van Hoensbroek. Het NS station Hoensbroek is op ca. 30 minuten loopafstand bereikbaar.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond multifunctionele ruimte ca. 107 m²
Begane Grond multifunctionele ruimte ca. 8 m²
Eerste verdieping Bovenwoning ca. 80 m²
Tweede verdieping Bovenwoning ca. 80 m²
Totaal ca. 275 m²

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Hoensbroek centrum´ bestemd als ´centrumvoorzieningen´ vastgesteld op d.d. 23-5-2008. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Koopgegevens:
Vraagprijs:
€ 320.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale info:
het object is kadastraal bekend:
Gemeente Hoensbroek, sectie A, nummers 4518
Totaal groot: 365m²

Eigendom soort:
Volle eigendom.

Oplevering:
In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.