Celsiusstraat 37 * 6716BZ Ede

Het betreft het voormalige logistieke distributiecentrum van Kinzo met separaat kantoor boven op het warehouse.
Parkeergelegenheid op het dak en gelegen op een A1 zichtlocatie aan de A30/A12 op industrieterrein Frankenweg te Ede. Dit bedrijventerrein bestaat uit kantoor/bedrijfsgebouwen en faciliteert een aantal logistieke bedrijven zoals Schenker, ACR en Hays. Het object is deels gebouwd in 1997 en uitgebreid in 2005 en bestaat oa. uit een 19 meter hoog warehouse van ca. 12.054 m² voorzien van een volledig geautomatiseerd magazijnsysteem, een 12 meter hoog magazijn van ca. 14.497 m², een separaat kantoor op zichtlocatie van ca. 31.162 m² en ca. 90 parkeerplaatsen op het dak en ca. 50 parkeerplaatsen op maaiveldniveau.

BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op ca. 1 km afstand van de op- en afrit van de snelweg A30. Op ca. 10 min. Loopafstand is een aansluiting op het (streek)busvervoer. De bereikbaarheid met zowel eigen als het openbaar vervoer is goed.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJZEN
Soort ruimte Aantal m² Prijs per m² per jaar
Hoofdkantoor
Kantoorruimte entree 78 m² € 115,-
Kantoorruimte 1ste 1.317 m² € 115,-
Kantoorruimte 2de 1.267 m² € 115,-
Kantine/kantoor 469 m² € 80,-
Parkeerplaatsen (dak) 90 stuks € 0,-

Bedrijfsruimte
Magazijn A (19m¹) 12.024 m² € 70,-*
Loodskantoor 30 m² € 90,-
Magazijn B (12m¹) 13.803 m² verhuurd
Loodskantoren (2x) 60 m² verhuurd
Entree en sanitaire ruimtes 642 m² verhuurd
Parkeerplaatsen 50 stuks € 0,-

* in huidige configuratie * huurprijzen exclusief BTW en servicekosten

Kantoorruimte
- Ruime luxe entree met ontvangst balie en twee liften;
- Parkeervoorziening op het dak ca. 90 parkeerplaatsen;
- Toiletgroepen;
- Restaurantfaciliteit;
- Vloerbedekking in de kantoorruimtes;
- Hardstenen vloertegels in de algemene ruimtes;
- Inbouwverlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Pantry voorzieningen;
- Koelingen en verwarming dmv klimaatplafond;
- Kabelgoten t.b.v. data, elektra en communicatie;
- Gehele kantoor zeer luxe afgewerkt;
- Volledig afgewerkte toiletgroep per verdieping.

Buitenterrein
- Deels verhard en geheel omheind;
- Afsluitbare toegangspoorten (elektrisch) en spijlenhek;
- Toegangsbeveiliging;
- Buitenverlichting;
- Gebouw beheersysteem.

PARKEREN
Ca. 140 parkeerplaatsen waarvan ca. 90 op het dak.

HUURBETALING
Bij vooruitbetaling per maand.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

OVERIGE VOORWAARDEN
De overige voorwaarden gelden conform standaard huurovereenkomst Raad Onroerende Zaken met bijbehorende
algemene voorwaarden.