Pascalstraat 15 6716AZ Ede

Fraaie kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op het industrieterrein ‘Zoutman’ te Reeuwijk. De kantoor-/bedrijfsruimte bestaat uit een entree met kantoorruimte ca. 32 m2 (mogelijkheid voor baliefunctie) voorzien van een pantry. Toiletgroep met een dames en heren toilet. Trap die toegang verleent tot de eerste verdieping. Via de kantoorruimte is de bedrijfsruimte bereikbaar. De bedrijfsruimte beschikt over een elektrische overheaddeur, lichtkoepel, gasheater en deels over een entresolverdiepingsvloer.
Centraal gelegen in de Randstad, dichtbij de belangrijke uitvalswegen A12, A20 en N11 zijn de profilering mogelijkheden uitstekend.

Eerste verdieping:
Lichte kantoorruimte. Pantry met spoelbak en gebruikelijke laden en bergkasten. Installatie ruimte te betreden vanuit de pantry.

Kantoor: ca. 91 m2 (begane grond + 1e verdieping)
Bedrijfsruimte: ca. 101 m2 (begane grond)
Entresol: ca. 33 m2

Bijzonderheden:
- Representatieve ontvangst/entree;
- Mogelijkheid volledig eigen ‘identiteit’ uit te stralen;
- Parkeerplaatsen voorzijde.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Reeuwijk
Sectie: B
Nummer: 5155
Kadastrale grootte: 215m2

Parkeervoorziening:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ca. 4 - 6 parkeerplaatsen.
Gebruiksmogelijkheden:
Kantoor met bedrijfsruimte. M2’s kantoor kunnen gemakkelijk verder uitgebreid worden. Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en heeft de beschikking over milieucategorie 3.

Opleveringsniveau: nette afwerking. O.a. voorzien van laminaatvloer, gietvloer, centrale verwarming, mechanische ventilatie, keuken, pantry, 3x toilet, gasheater in de bedrijfsruimte, elektrische overheaddeur.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, bedrijventerrein Zoutman is gelegen nabij de A12 ( Den Haag, Rotterdam - Utrecht). Daarnaast is bedrijventerrein Zoutman gelegen nabij de N11 (Bodegraven - Alphen aan den Rijn – Leiden ). Door de nieuwe rondweg van Reeuwijk zullen de uitvalswegen nog beter te bereiken zijn. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand.

Aanvaarding:
in overleg

Huurprijs:
€ 35.000,-per jaar(geen BTW van toepassing).

Vraagprijs Koop
€ 495.000,- k.k.

Gas/water/elektra:
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.
Huurprijsherziening
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar. In overleg zijn eventueel andere huurtermijnen bespreekbaar.

Zekerheid:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Dupree Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.