Bedrijfsruimte - Huur & koop

Linnaeusweg 2 2408BX Alphen aan den rijn

Informatie aanvragen

€ 65 per m2 per jaar

Linnaeusweg 2 2408BX Alphen aan den rijn
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur & koop aangeboden
op Linnaeusweg 2 in Alphen aan den rijn

Bedrijfsruimte - Huur & koop
6158 m2 - 6111 m2
Omgevingsfactoren
Het distributiecentrum is gevestigd op het bedrijventerrein Molenwetering vlak aan de N11 Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven. Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen.
Object
Voor de verkoop/verhuur is een bedrijfscomplex, tot voor kort volledig in gebruik als koel-/ vrieshuis met een totaal vloeroppervlak van circa 6.158 m² alsmede 12 loading docks beschikbaar. In oorspronkelijke opzet is onderstaand gebruik mogelijk.
Begane grond
Vriescel (-24°C) : circa 3.319 m²
Expeditie-ontvangst DC (0°C) : circa 1.663 m²
Vriescel (-18°C) : circa 770 m²
Kantine/Kantoren/Annex : circa 406 m²
Huurprijs:
€ 395.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Verkoopprijs
€ 3.950.000,- kosten koper
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het complex is vlak aan de N11 gelegen. Hierdoor is het met de auto goed bereiken via de A4 (Den Haag-Amsterdam en A12 (Den Haag- Utrecht-Arnhem).
Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object ook goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevind zich een bushalte. Het Station Alphen aan den Rijn is in circa 20 minuten bereikbaar.
Parkeren
Het object beschikt tevens over totaal 25 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat.
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte 9,60 / 5,50 meter;
- Vloerverwarming;
- Koelcapaciteit kan uitgebreid worden (expeditie/ontvangst);
- Ammoniak koelsysteem;
- Vrije overspanning circa 25 meter;
- Maximaal toelaatbare vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- Opslagcapaciteit vriescel circa 3.500 pallets.
Aanvaarding
In overleg.
Bestemmingsplan en gebruik
De bestemming van het object is ”˜Bedrijf”™ en heeft als functieaanduiding ”˜Bedrijf tot en met categorie 3.2”™. voor een uitgebreide bestemmingsplanomschrijving zie bijlage 1.
Informatie m.b.t. verhuur
Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). (Huurcontract met algemene bepalingen).
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Informatie m.b.t. verkoop
Notaris
Keuze koper
Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Voor meer informatie m.b.t. de bestemming en indeling van het object kunt u geheel vrijblijvend de brochure downloaden.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 65 per m2 per jaar
Totale oppervlakte:
6.111 m2
In units vanaf:
6.158 m2
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte huren zijn: Molenwetering (95), Rijnhaven (73), Hoge Rijndijk (55), De Baanderij (29), Tuinbouwgebied (28), Voorweg vanaf Middelweg (20), Ter Aar (buitengebied) (19), Dammekant (18), Boskoop (11), Oosterheem-Noordoost (17)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte huren zijn: Molenwetering (95), Rijnhaven (alphen A / D Rijn) (72), Baanderij (45), Grote Polder (44), Sierteeltcentrum-Itc (24), Veenderveld (19), Rijnhoek (18), Bedrijvenpark Oosterheem (17), Bovenland (17), De Waard (12)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Linnaeusweg 2 in Alphen aan den rijn.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur & koop in Alphen aan den rijn? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Molenwetering in de buurt Molenwetering te Alphen aan den rijn. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur & te koop van 6111 m2 en ligt op Linnaeusweg 2 in Alphen aan den rijn, dit adres ligt op een bedrijventerrein en industrieterrein.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen