Amstelplein 6 1096BC Amsterdam

Object
De Mondriaan Toren is gelegen direct aan de rivier de Amstel, aan het Amstelplein 6 te Amsterdam. De kantoortoren is een hoogwaardige en opvallende locatie en omvat in totaal circa. 24.871 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 30 verdiepingen. Met een hoogte van 120 meter is de Mondriaan Toren een echt icoon welke, samen met de Rembrandttoren en de Breitnertoren, bijdraagt aan de skyline van Amsterdam.

De verdiepingen van de Mondriaan Toren hebben verschillende groottes, variërend van 239 m² tot 916 m² VVO kantoorruimte. De verdiepingen zijn gemakkelijk in te delen gezien de rechthoekige vorm rondom de centrale kern. De centrale kern is voorzien van 7 liften, trappenhuizen en gescheiden sanitair groepen per verdieping. Doordat de vloeren rondom voorzien zijn van grote raampartijen heeft elke verdieping veel natuurlijk lichtinval en een fenomenaal uitzicht over geheel Amsterdam. Het kantoorgebouw beschikt tevens over energielabel A.

Op de begane grond heeft de Mondriaan Toren een ruimte entree voorzien van een koffiebar, informele overlegplekken en receptiediensten. Tevens is The Office Operators gevestigd in De Mondriaan Toren waar tegen een vergoeding vergaderruimtes kunnen worden geboekt. Ook heeft het gebouw een ondergelegen parkeergarage en fietsenstalling. De parkeergarage is voorzien van elektrische laadpunten. De parkeernorm die wordt gehanteerd is 1:100 m².

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 5.465 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
• 3de verdieping 887 m²
• 18de verdieping 948 m²
• 20ste verdieping 270 m²
• 21ste verdieping 951 m²
• 22ste verdieping 951 m²
• 24ste verdieping 688 m²
• 25ste verdieping 769 m²

Locatie
De Mondriaan Toren is uitzonderlijk goed gelegen, direct naast Station Amsterdam Amstel, nabij de ringweg A10, direct aan rivier de Amstel en nabij het centrum van Amsterdam. In de nabijheid van De Mondriaan Toren zijn meerdere voorzieningen gevestigd zoals sportfaciliteiten (o.a. sup en kanoverhuur, Sportcity), restaurants (o.a. Blooker, Ode aan de Amstel, George Marina, Dauphine) en hotels (o.a. Meininger Hotel, Hotel V).

In Amstel/Omval hebben meerdere grote gerenommeerde partijen hun kantoor gevestigd. Dit zijn grote tech-bedrijven zoals Uber, Amazon, Philips, ParkBee en Ebay/Marktplaats, maar ook grote Nederlandse bedrijven zoals de Rabobank, De Nederlandse Bank en DeGiro.

Naast de vestiging van grote kantoorgebruikers kenmerkt het gebied zich ook steeds meer door de mix van wonen, werken en vrije tijd. In de afgelopen jaren zij meerdere nieuwbouwprojecten opgeleverd. Recent opgeleverde kantoorontwikkelingen zijn o.a. Amsteldok langs de Amstel en The Cloud aan de Mr. Treublaan 7. Nieuwbouw woon-ontwikkeling zijn o.a. de Amstel Tower en HAUT. Door de uitstekende ligging, de diversiteit aan voorzieningen in de buurt en de toevoeging van woningen in het gebied, heeft de Amstel/Omval en omgeving in alle opzichten een steeds populairdere reputatie gekregen.

Openbaar vervoer
Dankzij de ligging op ca. 2 minuten loopafstand van metro en intercity Station Amsterdam Amstel, is de Mondriaan Toren met het openbaar vervoer (trein, metro, tram en bus) uitstekend te bereiken. Vanaf Station Amsterdam Amstel is Amsterdam Centraal Station (7 minuten), de luchthaven Schiphol (21 minuten) en Utrecht Centraal Station (18 minuten) gemakkelijk te bereiken.

Eigen vervoer
De Mondriaan Toren is uitstekend te bereiken met de auto, via de Gooiseweg is de ringweg A10 binnen 5 minuten bereikt. Via de A10 zijn de A1 (Amsterdam-Amersfoort), en de A2 (Utrecht-Amsterdam) gemakkelijk te bereiken.

Opleveringsniveau
De kantoorvloeren worden in gerenoveerde status opgeleverd, onder andere voorzien van:
Representatieve entree per verdieping;
Gescheiden toiletgroepen per verdieping;
Geschilderde muren (wit);
Mechanische ventilatie;
Bezettingscapaciteit van 1 persoon per 8 m²;
Klimaatplafonds;
Inclusief LED-verlichtingsarmaturen;
Computervloeren;
Sprinklerinstallatie;
Zonwerende beglazing.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw biedt de volgende voorzieningen:
Ruime gerenoveerde entree;
Ruime parkeergarage voorzien van laadpalen;
Overdekte fietsenstalling;
Personenliften (6) en goederenlift (1);
Koffiebar;
Supermarkt (nader te bepalen);
Restaurants.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 390,- per m² VVO per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 3.500,- per parkeerplaats per jaar.

Huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten
€ 100,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huuringangsdatum
Februari 2022.