Keizersgracht 620-622 1017ER Amsterdam

HET GEBOUW
De Keizersgracht 620-622 is een uniek monumentaal grachtenpand gelegen aan één van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam. Het grachtenpand met karakteristieke façade is oorspronkelijk gebouwd in de 17de eeuw en biedt onderdak aan diverse bedrijven. Het object betreft een mooie kantoorruimte van ca. 203 m² alsmede 16 m² archiefruimte. Het pand heeft een zeer representatieve uitstraling, en zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief een gerenoveerde entree op de begane grond.

Het object is gelegen in het centrum van de stad aan de grachtengordel. Op steenworp afstand bevindt zich de Leidsestraat. de bekende A1 winkelstraat met veel internationale winkelconcepten alsmede de Vijzelgracht. De omgeving biedt een exclusieve huisvesting aan vooraanstaande bedrijven alsmede een evenzo exclusief woonklimaat.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 207 m² kantoorruimte op de 3de verdieping alsmede ca. 45 m² archiefruimte gelegen in de kelder.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 350,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Archiefruimte
 €100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 november 2023.

BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
- Liftinstallatie;
- Houten vloer;
- Airco;
- Toiletgroep per verdieping (gedeeld);
- Centrale pantry per verdieping (gedeeld).

SERVICEKOSTEN
Voorschot bedrag van € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, waarbij aan het eind van een periode pro rato verrekening plaats zal vinden op basis van daadwerkelijk gebruik.
 
Onder andere de volgende diensten worden geleverd:
- gas, elektra en water, inclusief vastrecht;
- elektra verbruik algemene ruimten, inclusief vastrecht;
- onderhoudscontracten van de technische installaties;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- glasbewassing aan de buitenzijde en aan de binnenzijde bij de algemene ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BIJZONDERHEDEN
Daar de te huur aangeboden ruimten deel uitmaken van een groter geheel (een zogenaamd ‘verzamelgebouw’) omvatten de genoemde metrages in verband met de toerekening van algemene ruimten een opslagpercentage.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto bereikbaar via ring A10 en de A2, afslag S110.

Parkeren
Aan de openbare weg (bemeterd) of in de dichtstbijzijnde parkeergarage Apcoa Prins & Keizer op steenworp afstand gelegen.
 
Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, de Noord-Zuid lijn stopt op de halte Vijzelgracht. Daarnaast zijn er verscheidene trams en bussen welke voor de deur of in de nabije omgeving stoppen.