Nieuwezijds Voorburgwal 240 1012RR Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 72615

Locatie
Deze bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond van het Rijksmonument 'Algemeen Handelsblad', hartje Centrum, vlak achter de Dam en de Kalverstraat. Het pand is ontworpen door Cuypers en eind 1903 in gebruik genomen. Meerdere trams zorgen voor een goede bereikbaarheid van dit pand. De parkeergarage van de Bijenkorf is vlakbij en ook het Centraal Station ligt op loopafstand. Sinds een aantal maanden tijd is de straat opnieuw ingericht met mooie groenstroken en veel meer ruimte voor fietsers.

De bedrijfsruimte
Het is een ruimte van ca 221 m2 v.v.o. conform NEN 2580, gelegen op de begane grond. De ruimte is momenteel verhuurd en wordt in verhuurde staat geleverd. De plattegrond, huurovereenkomst, en andere relevante informatie aangaande de verhuur zijn beschikbaar. De huurinkomsten zijn per 1 juli 2023 € 11.395,68 excl. BTW per maand. De servicekosten bedragen € 2,22 per maand excl. BTW

Technische staat
Er hebben verschillende rapportages beschikbaar, bijvoorbeeld een asbestinventarisatie. Verder is er een EPA-label beschikbaar, label E. Het betreffen visuele inspecties.

Bestemming
De bestemming is volgens het bestemmingsplan Gemengd -1.

VVE
De VvE betreft de VvE NRC gebouw te Amsterdam en is in 1990 opgericht. Het complex is gelegen op erfpacht, afgekocht tot en met 31 oktober 2040. Het complex is gesplitst in 14 appartementsrechten. Eén appartementsrecht omvat een aantal groepswoningen. De overige 13 appartementsrechten zijn bedrijfsruimtes. Ymere is nu nog eigenaar van 2 van de 14 appartementsrechten, namelijk de bedrijfsruimte aan de Nieuwezijds Voorburgwal 240 (AMSTERDAM F 7396 A2) en de groepswoningen. De VvE bijdrage voor de bedrijfsruimte is per maand is € 214,30. Het beheer is ondergebracht bij Ymere VvE-beheer.

Juridische levering
De koop geschiedt "kosten koper". Levering kan snel plaatsvinden.

Oplevering
Het registergoed wordt in de huidige, verhuurde, staat aan de koper opgeleverd. Koper dient zelf nader onderzoek te doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het registergoed.

Bezichtiging
Bezichtiging van de ruimte is mogelijk op maandag 8 april tussen 10 en 11 uur. U dient zich hiervoor wel van tevoren aan te melden.

Bieding
Onze vraagprijs is minimaal € 2.000.000,- k.k.
U kunt uw bieding tot maandag 22 april voor 12.00 uur doen.
Op het biedingsformulier, dat in het informatiepakket zit, ziet u hoe u de bieding kunt doen.

Voorwaarden bij verkoop

- Projectnotaris is Spier en Hazenberg Notarissen
- Ymere verlangt een VOG verklaring van de koper alvorens de koopovereenkomst ondertekend kan worden.
- Na tekenen van de koopovereenkomst wordt een bedrag van 10% over de koopsom als zekerheidsstelling door de koper betaald aan Spier en Hazenberg Notarissen.