Westerdoksdijk 605 1013BX Amsterdam

OP ZOEK NAAR ZEER REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM? KIJK NIET VERDER! TE HUUR: DEZE RECENT GERENOVEERDE MODERNE KANTOORRUIMTE GELEGEN OP DE 1e VERDIEPING VAN CIRCA 93 M² V.V.O IN AMSTERDAM CENTRUM, MET EEN SPECTACULAIR VRIJ UITZICHT OVER HET IJ!

Object:
De gezamenlijke entree op de begane grond geeft toegang tot de moderne gezamenlijke trapopgang. Met de trap naar de eerste etage bereikt men de eigen entree. De kantoorruimte betreft een af te sluiten gedeelte van circa 81 m² V.V.O. (NEN2580 meetstaat aanwezig) en een separate kantoorkamer van 12m² aan de waterzijde op dezelfde verdieping. De gehele ruimte is modern en luxueus afgewerkt, met onder andere glazen scheidingswanden, airconditioning & CAT-5 internetverbinding. De kantoorruimte omvat twee grote separate kantoorkamers en een separate kleinere kamer. Daarnaast is er een eigen ruime pantry, welke voorzien is van alle gemakken en een representatieve toiletruimte. Door de ligging in de vide is een prachtig vrij uitzicht over het IJ, met recht een inspirerende werkomgeving!

Opleveringsniveau, onder meer voorzien van:
- Fonkelnieuwe PVC-vloer;
- CAT-5 internetverbinding;
- Design verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Vloercontactdozen

Locatie/Omgeving
De kantoorruimte is gelegen aan de Westerdoksdijk in de Amsterdamse wijk de Houthavens, aan de rand van het Centrum van Amsterdam. Een zeer dynamische omgeving waar wonen en werken hand in hand gaat met ontspanning. Diverse bekende horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden, alsmede de gezellige winkelstraten Haarlemmerstraat/dijk en de Spaarndammerstraat voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de kantoorruimte aan de Westerdoksdijk zeer goed te bereiken. De Ringweg A10 is middels afslag S101 en S102 op 10 minuten rijafstand. Centraal Station, met al haar verbindingen bevind zich op circa 10 min. loopafstand. Dichtbij, stopt nagenoeg voor de deur, buslijn 48 en tramlijn 3.

Bestemming:
- Conform het vigerende bestemmingsplan onder andere geschikt voor kantoren, kantoren met baliefuncties en galeries.

Aanvangshuurprijs per jaar:
€ 30.000,-- exclusief btw (€ 2.500,-- per maand), te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Voor het verbruik van gas, water en elektra wordt maandelijks een bedrag van € 140,-- in rekening gebracht, dit is op basis van nacalculatie. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een contract ten behoeve van internet en telefonie.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
In overleg, 5 + 5 jaar

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur.

Huurovereenkomst:
Het meest recente ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met verhuurder specifieke aanvullende bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bijzonderheden:
- Maximaal aantal werkplekken 8 personen.
- Beperkte openstelling (7:00 tot 19:00 + zaterdag)
- Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaren / verhuurder van het pand.
- Huurder dient legitimatie, inschrijving KvK en huidige vestiging en woon- of verblijfplaats op te geven. Verhuurder kan documenten vragen waaruit de financiële positie van een huurder blijkt.