Amalialaan 41 3743KE Baarn

Algemeen
Kantoorruimte beschikbaar in een groene omgeving en op loopafstand van NS-station Baarn!
Op de eerste verdieping van kantoorgebouw "Parkstaete" komt er in totaal circa 514,32 m² beschikbaar verdeeld over twee kantoorruimtes van circa 267 m2 v.v.o. en 248 m² v.v.o.

Middels een tourniquet is de gemeenschappelijke moderne entree bereikbaar op de begane grond. De eerste verdieping is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. Aan weerszijden van de verdieping bevinden zich de toegangsdeuren tot de zelfstandige units.

De beschikbare kantoorruimte heeft twee toegangsdeuren, middels de deur tegenover de trap is de pantry beschikbaar en zijn ook de sanitaire voorzieningen bereikbaar. Via de deur naast de lift is de kantoorruimte beschikbaar, deze is verdeeld in verschillende kamers met in het midden van de ruimte een open gedeelte. Tussen de pantry en de kantoorruimte is een grote kamer gelegen welke eventueel als vergaderruimte kan worden gebruikt.

Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, bij het gehuurde kunnen vaste parkeerplaatsen worden gehuurd. Vanuit de parkeergarage zijn de andere verdiepingen te bereiken met de lift en de trap.

Vloeroppervlak
Voor de verhuur komt circa 514,32 m² v.v.o. beschikbaar op de eerste verdieping, verdeeld over twee zelfstandige kantoorunits van circa 267 m² v.v.o. en circa 248 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 248 m² v.v.o.

Het genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.

Parkeergelegenheid
Bij het gehuurde behoren 4 vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 145,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Parkeerplaatsen
De aanvangshuurprijs bedraagt € 450,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Bereikbaarheid
Het gebouw ligt op loopafstand van het NS-station Baarn waar treinen richting onder andere Amsterdam, Amersfoort, Hilversum en Utrecht
vertrekken. Verder is ook het centrum van Baarn met leuke restaurantjes en winkels op loopafstand.

Eigen vervoer
De bereikbaarheid per auto is zonder meer goed. De oprit van de A1 Amsterdam - Amersfoort is op enkele autominuten van het object gelegen, daarnaast is de A27 Utrecht – Almere eveneens goed te bereiken.

Openbaar vervoer
Aan het einde van de straat is NS-station Baarn gelegen, hier vertrekken treinen richting Amsterdam, Amersfoort, Hilversum en Utrecht.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de onder andere de volgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree;
- gemeenschappelijke lift;
- eigen pantry;
- eigen sanitaire voorzieningen;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- buitenzonwering;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- huidige systeemplafonds voorzien van led verlichting;
- huidige (deels glazen) scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- deels te openen ramen.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te
worden verzorgd en betaald.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Servicekosten
€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• schoonmaak algemene ruimten;
• waterverbruik eigen ruimte;
• stroomverbruik eigen ruimte;
• verwarming eigen ruimte;
• periodiek onderhoud zonwering;
• periodiek onderhoud liftinstallatie;
• periodiek onderhoud noodverlichting;
• periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
• periodieke glasbewassing buitenzijde;
• periodiek onderhoud automatische deuren en toegangscontrole/beveiliging;
• periodiek onderhoud overige installaties;
• lampen en starters algemene ruimten;
• levering handdoeken;
• ongediertebestrijding;
• grondonderhoud rondom het gebouw;
• 5% administratiekosten over de bovenstaande leveringen en diensten.

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel C.

Aanvaarding
Per 1 januari 2026, een eerdere oplevering is bespreekbaar.