Baron van Nagellstraat 136 3771LL Barneveld

Luxe kantoor in een kantoorgebouw met faciliteiten. vanaf 1 werkplek tot gehele etages.

Aan de op- en afritten van snelweg de A1 staat dit markante kantoorgebouw van zeven (7) etages hoog. Dit kantoorgebouw wordt vanaf september de nieuwe locatie van officeoperator Element Offices. Hoogwaarde kantoren met veel services en faciliteiten. Uniek in Barneveld!

De begane grond zal fungeren als het sociale hart van het kantoorgebouw "De Baron". Uw relaties en collega's worden elke dag vriendelijk begroet door de aanwezig receptionist(e) waarna je middels het trappenhuis of lift de weg vervolgd naar jouw eigen kantoorkamer of etage waar jouw bedrijf is gevestigd. Uiteraard kan je de werkdag ook starten met een kop koffie in het werkcafe waar tijdens de middag de lunch klaar staat. Verder is de begane grond ook voorzien van gedeelde meetingrooms.

Boven het sociale hart zijn nog zes etages met kantoorruimte beschikbaar. De vijfde etage is voorzien van moderne kantoorkames met een gloednieuw opleveringsniveau. Flexibel te huren inclusief koffie en thee, internet en telefoon- postservice. De etages zijn beschikbaar vanaf circa 250 m2 en beschikken eveneens over een modern en instapklaar opleveringsniveau.

De locatie is ideaal, op loopaftand van treinstation Barneveld-Noord (2x per uur richting Ede en Amersfoort) en aan de op- en afritten va snelweg A1.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• representatieve entree;
• bemande receptie;
• werkcafe en bedrijfsrestaurant op de begane grond;
• vergaderruimtes op de begane grond;
• trappenhuis;
• liftinstallatie met twee liften;
• verwarming middels c.v. installaties i.c.m. paneelradiatoren en hete lucht verwarming;
• koeling middels airconditioning;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• vloerstoffering;
• raamvoorzieningen geheel rondom v.v. screens;
• uitgebreide pantry per etage;
• dubbele toiletgroep per etage. 

Voorzieningen kantoorkamers vijfde etage 
• interieurbeplanting;
• pantry voorzien van koffie & thee, vaatwasser, koelkast, magnetron;
• high Speed Internet;
• telefoonservice;
• printservice;
• post & Pakketservice;
• handymanservice;
• inschrijving adres mogelijk. 

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 3.975 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Het vloeroppervlakte is als volgt verdeeld:
1e etage circa 618 m2
2e etage circa 618 m2
3e etage circa 618 m2
4e etage circa 618 m2
5e etage circa 618 m2
6e etage circa 499 m2
7e etage circa 386 m2

*Deelverhuur is mogelijk vanaf een halve etage. Ter plaatse van de 5e etage is het mogelijk om een of meerdere kantoorkamers te huren. 
Deze kantoorkamers zijn beschikbaar vanaf 11 m2 tot 60 m2. 

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een parkeergarage en een parkeerterrein. 
Parkeernorm 1:55

Energielabel
A

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
Vanaf een halve etage: € 110,- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Kantoorkamers vanaf: € 375,- (all-in) per maand exclusief BTW.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar exclusief BTW op basis van voorschot en nacalculatie. 
• levering en verbruik van gas, water en elektra;
• onderhoud en reparatie verwarming-, klimaat-, lift-, en ontruimingsinstallaties;
• klein dagelijks onderhoud van het gehuurde;
• onderhoud buitenterrein en groen;
• glas-/ gevelbewassing.

Hospitality-/ servicekosten € 15 per m² v.v.o. per jaar
• bemande receptie; 
• schoonmaak algemene ruimten (o.a. trappenhuizen en toiletruimten).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.