Mercuriusweg 8 3771NC Barneveld

Algemeen:
Bedrijfspand op een aantrekkelijke zichtlocatie op de hoek van de Mercuriusweg en de Hermesweg op het geliefde bedrijventerrein Harselaar. Dit bedrijfspand bestaat uit een bedrijfshal van ca. 1.066 m² en een kantorenblok van ca. 1.064 m² verdeeld over 3 bouwlagen. De bedrijfshal is voorzien van 2 grote overheaddeuren aan de Mercuriusweg en 2 kleinere overheaddeuren aan de Hermesweg wat zorgt voor een optimale indeelbaarheid en ontsluiting van de bedrijfshal. De afgelopen 2 jaar is het interieur van de kantoren grotendeels gerenoveerd. Op de begane grond is een luxe showroom en op de 1e verdieping zijn moderne kantoorruimtes. Op de 2 verdieping is een boardroom, 5 kantoorruimtes en een grote ruimte die nog naar wens is in te delen.

Locatie:
Door de hoeklocatie op bedrijventerrein ‘Harselaar-Oost’ is er veel traffic en hierdoor is deze locatie zeer geschikt voor de combinatie van showroom en bedrijfshal. In de directe omgeving bevinden zich veel bedrijven in de maakindustrie met een combinatie van bedrijfshal en kantoor.
De bereikbaarheid is perfect vanwege de ligging nabij de op- en afritten van Rijkswegen A1 en A30.
Ook de bereikbaarheid met het OV is uitstekend vanwege het treinstation Barneveld Noord wat zich op ca. 800 meter afstand bevindt. Dit treinstation heeft een verbinding tussen Amersfoort en Ede-Wageningen.

Indeling:
Bedrijfshal: de Bedrijfshal is L-vormig en toegankelijk via de Mercuriusweg en de Hermsweg.
Achterin de bedrijfshal is een entresol. Tevens is hier (Hermswegzijde) een laad- en losgedeelte.

Kantoren begane grond: royaal entree met ontvangstruimte, trappartij, liftinstallatie, toiletgroep, balie c.q. receptie, 2 kantoorruimtes en een grote, open ruimte die momenteel in gebruik is als showroom. Achterin is een (2e) trappartij, een personeelstoilet en toegang tot de bedrijfshal.
Kantoren 1e verdieping: een centrale hal geeft toegang tot 4 ruime kantoren, een toiletgroep en een grote kantine voorzien van keukenblok met vaatwasser (2x), inductie kookplaat, koelkast en spoelbak.
Kantoren 2e verdieping: hier bevindt zich o.a. de ruim opgezette boardroom. Verder zijn hier 5 kantoorruimtes, een toiletgroep en tenslotte een grote multifunctionele ruimte die eventueel nog goed indeelbaar is.

Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Oppervlaktes:
- Bedrijfshal : 1.066 m² vvo
- Entresol : 38 m² vvo
- Kantoor begane grond : 326 m² vvo
- Kantoor 1e verdieping : 295 m² vvo
- Kantoor 2e verdieping : 442 m² vvo

Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
Kantoren:
- Liftinstallatie;
- 2 trappartijen;
- PVC vloeren;
- Systeemplafonds met LED panelen;
- Aluminium kozijnen v.v. screens;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren;

Bedrijfshal:
- Betonvloer;
- Vrije hoogte van 5,75 m
- 2 x overheaddeur van 5,4 m breed en 6 m hoog;
- 2 x overheaddeur van 3 m breed en 3,22 hoog;
- Entresolvloer (ca. 38 m²);
- Lichtstraten;
- LED verlichting;
- Luchtbehandeling;
- Zware aansluiting van 3 x 160 Ampère.

Bouwjaar:
1994 en gemoderniseerd in 2020.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente : Barneveld
Sectie : G
Nummers : 4187 en 4188
Groot : 2.375 m².

Parkeren:
Aan de Hermesweg zijn ca. 10 parkeerplaatsen en nog een laad- en losgedeelte.
Aan de Mercuriusweg zijn ca. 5 parkkeerplaatsen.
Verder is het mogelijk om langs de openbare weg te parkeren.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein waarbij bedrijven in de categorie 3.1. t/m 4.2 zijn toegestaan.
Tevens is productiegebonden detailhandel toegestaan.
Maximum bouwhoogte bedraagt 16 meter.
Maximum goothoogte bedraagt 15 meter.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Vraagprijs:
€ 2.295.000,-- k.k.

BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd

Energielabel:
Het energielabel wordt door verkoper aangevraagd.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper.

Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van
10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
- Verkoper staat open om eventueel een gedeelte van de bedrijfshal en een gedeelte van de kantoren terug te huren.