Scharenburg 5 1046BA Amsterdam

OMGEVING
Het object is gelegen op het industrieterrein Sloterdijk III in Amsterdam West. In de directe omgeving van het gebouw zijn bedrijven gevestigd die onder andere actief zijn in de logistieke en / of leisure sector. Daarnaast bevinden zich op loopafstand verschillende horeca gelegenheden. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, mede door de ligging aan de snelweg A5 welke de A4 en de A9 met elkaar verbindt. De snelweg A5 heeft een op/afrit nabij het object. Tevens gelegen nabij de Haarlemmerweg (N200), die aansluit op de rijksweg A9 (Amstelveen-Alkmaar) en de ringweg A10 (afslag S102/S103).

BESCHIKBAARHEID
In totaal ca. 2000 m² kantoor / leisureruimte op te delen in kleinere units. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 300 vierkante meter.

KEYFACTS
- Goede bereikbaarheid met OV, auto en fiets (bushalte voor het gebouw)
- Centrale ontvangsthal met receptie balie
- Afgesloten parkeerterrein
- Volledige turn-key oplevering mogelijk
- Voorzien van zonnepanelen en energielabel B.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A5 afslag S100 via Westpoortweg naar Scharenburg of A10 (afslag 103/richting Haarlem). Met het openbaar vervoer is het object bereikbaar met bus 382 naar de halte Westpoortweg, of 15 minuten fietsen vanaf Station Sloterdijk.

PARKEREN
Er zijn circa 175 parkeerplaatsen te verdelen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU;
Huurder heeft de mogelijkheid om de kantoorruimte te accepteren in huidige (‘as is where is’) staat voorzien van onder andere;
- Huidige vloerafwerking (vloerbedekking gedeeltelijk)
- Huidige wand en plafond afwerking (systeemplafonds)
- Huidige pantry / keuken
- Huidige toiletgroepen
- Huidig bedrijfsrestaurant
- Liften
- Douches

De kantoorruimte in huidige staat wordt aangeboden voor € 80,- per m² v.v.o. per jaar exclusief parkeren en servicekosten.
Indien gewenst kan verhuurder de kantoorruimte ook naar wens van huurder opleveren en voorzien van onder andere;
- Nieuwe vloerafwerking
- Nieuwe systeemplafonds met LED verlichting
- Geschilderde wanden
- Nieuwe pantry / keuken
- Nieuwe kabelgoten
- Tussenmeters voor elektra

De kantoorruimte in gerenoveerde staat wordt aangeboden voor € 135,- per m² v.v.o. per jaar exclusief parkeren en servicekosten, één en ander afhankelijk van de wensen van huurder. Een aantal foto’s van de ruimte zijn puur ter inspiratie.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maakt verhuurder gebruik van haar eigen huurovereenkomst, gebaseerd op de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

HUURPRIJS
€ 80,- per m² v.v.o. per jaar, in huidige staat (‘as-is, where-is’).
€ 135,- per m² v.v.o. per jaar, indicatief in gerenoveerde staat afhankelijk van de huurdersspecifieke wensen.
Huurprijs parkeerplaatsen in overleg.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is gebaseerd op materiaal waarvan wij van mening zijn dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel wij bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Wij sluiten dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.