Blauwwater 30 5951DB Belfeld

TE HUUR | Modern vrijstaand bedrijfspand, gerealiseerd in 2005, en het voorgelegen terrein.

Object:
Het bedrijfspand is in 2005 gerealiseerd. Het pand is in systeembouw gebouwd, opgetrokken in een stalen spanten constructie met een geïsoleerde betonnen borstwering en geïsoleerde damwandprofielen en is gedekt met stalen dakplaten v.v. isolatie en bitumen dakbedekking. Het dak en de gevelbeplating zijn geïsoleerd door middel van steenwol en de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Het dak is tevens voorzien van een geïsoleerde lichtstraat. De vloeren van de begane grond zijn gewapend monolieten betonnen vloeren. Het buitenterrein aan de voorzijde en rechterzijde met poort behoren tot het object.

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op een uitstekende locatie aan de Blauwwater en op bedrijventerrein Geloërveld. Geloërveld vormt samen met bedrijventerrein de Pannenberg een groot bedrijventerrein. Het bedrijventerrein is ten zuiden gelegen van Venlo boven Belfeld.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten naar en van het autosnelwegennet Venray - Nijmegen (A-73) zijn op korte afstand van het industrieterrein gesitueerd. Door de ligging van Venlo nabij de Duitse grens is aansluiting op het Duitse autowegennet in de directe nabijheid. Er zijn genoeg parkeerplaatsen op eigen terrein voorhanden. Daarnaast is er de aanwezigheid van diverse bushaltes op loopafstand van het bedrijfspand. Hierdoor is het object ook met openbaar vervoer zeer goed te bereiken.

Indeling object (in m² vvo):
Totaal object: ca. 389 m²

Bedrijfshal: ca. 300 m²
Inpandig kantoor: ca. 50 m²
Spreekkamer: ca. 11 m²
Entree/hal: ca. 10 m²

Perceelgrootte: 12 a. en 25 ca.

Indeling en opleveringsniveau:
Kantoor:
Entree/hal v.v. natuurstenen tegelvloer, LED-verlichting en verbreedde ingang, spreekkamer/directiekantoor v.v. natuurstenen tegelvloer, airco en LED-verlichting, kantoor is tevens v.v. natuurstenen tegelvoer, airco en LED-verlichting.  De keuken is v.v. een eenvoudige pantry v.v. spoelbak, toilet v.v. hangcloset, fontein en tot het plafond betegeld. Het kantoor wordt verwarmd middels een c.v.-installatie en radiatoren.

Bedrijfshal:
De bedrijfshal met meterkast (3 x 25 Ampère en 3 aardlekschakelaars) is v.v. van een gewapende monolieten betonvloer, TL-verlichting  en elektrische overheaddeur van 4 meter breed en 4,5 meter hoog. De bedrijfshal wordt verwarmd middels een gasheater. In de bedrijfshal is een magazijnvloer aanwezig van circa 100 vierkante meter. Goederen en pallets kunnen op de vloer geplaatst worden middels een heftruck. Op deze magazijnvloer is ook de c.v.-ketel gesitueerd. Onder de magazijnvloer is een kantine aanwezig (momenteel niet in gebruik), een afsluitbare opslagruimte en een open werkruimte van 40 m².

Het object is voorts voorzien van een inbraakalarminstallatie en mechanische ventilatie.

Bestemming:
Het vigerend bestemmingsplan is : 'Bedrijventerrein Belfeld' en op object ligt de enkelbestemming 'bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4'.

Huurcondities:
Huurprijs:    €31.200,- op jaarbasis excl. BTW. 
Huurtermijn : 5 jaar met optie tot 5 verlengingsjaren. 
Huurbetaling : Per (1) maand vooruit te voldoen. 
Bankgarantie : Conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden te vermeerderen 
met BTW. 
Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) 
reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 
Huurcontract : Standaardmodel Roz-contract model met bijbehorende algemene bepalingen. 

Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.