Brugstraat 10 3621AH Breukelen

Aan dé winkelstraat in hartje Ommen, de Brugstraat, mogen wij u namens onze opdrachtgever deze nieuwbouw commerciële ruimte gelegen op de begane grond aanbieden voor zowel de verkoop
als verhuur.

De commerciële ruimte zal onderdeel uitmaken van het nieuwbouwcomplex “Burggraven" in Ommen. Het nieuwbouwplan bestaat uit de ontwikkeling en realisatie van 15 appartementen, 7 stadswoningen en deze commerciële ruimte welke wij u aan mogen bieden.

Ommen is een karakteristieke Hanzestad met diverse landelijke publiekstrekkers en vele kleine zelfstandige ondernemers. Het centrum van Ommen onderscheid zich dan ook door de boetieks in de kleine winkelstraten met hun eigen collecties. Ommen heeft dan ook op de mensen uit de wijde omtrek een grote aantrekkingskracht.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 251 m² commerciële ruimte.

Deelverhuur waarbij de commerciële ruimte gesplitst zal worden in 2 units is eventueel bespreekbaar. Informeer naar de mogelijkheden bij ons op kantoor.

Opleveringsniveau :
Het object zal casco+ worden opgeleverd, zie hiervoor de bijgesloten technische omschrijving.

Op dit moment is het aanpassen van de pui, meterkast (verplaatsen dan wel toevoegen), creëren-/ aanpassen schacht(en), dan wel het Turn Key opleveren (tegen meerprijs) nog bespreekbaar.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Ommen is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met het eigen vervoer. De Provincialeweg N347 is op steenworpafstand gelegen en het busstation is op ca. 300 meter lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. In Ommen kan gratis geparkeerd worden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum Ommen, herziening Burggraven’ met enkelbestemming Centrum – 1, aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. detailhandel (uitgezonderd supermarkten), horeca bedrijven in de categorie I en II.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage.

Koopsom :
€ 540.000,00 V.O.N. excl. BTW.

De koopsom zal worden voldaan middels een koop-/ aannemingsovereenkomst met nader te bepalen (bouw)termijnen.

Huurprijs :
€ 170,00 per m² per jaar excl. BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Zekerheidsstelling huur :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
Naar verwachting zal er in Q4 2023-Q1 2024 gestart worden met de bouwwerkzaamheden.

Voorbehoud :
Voorbehoud goedkeuring directie.