Kroonstraat 39 4879AV Etten-Leur

ALGEMEEN
Vrijstaande bedrijfsruimte met onder meer kantoor, werkplaats, opslag en verhard, afsluitbaar terrein rondom, voorzien van een overkapping, buitenopslag en veel parkeerplaatsen, gelegen aan de Kroonstraat 39 (4879 AV) te Etten-Leur.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal bekend als:
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: P
Nummer: 2448
Groot: 3.110 m²

OPPERVLAK
- Kantoor: ca. 200 m2;
- Bedrijfsruimten/werkplaats/opslag/garage: ca. 660 m2;
- Entresol met opslag ca. 20 m2;
- Buitenterrein omheind met poort, overdekte opslag, parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 41.250,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 80,- per maand exclusief BTW en hebben betrekking op:
- Jaarlijkse keuring brandhaspels;
- Periodiek onderhoud warmtespiralen;
- Periodiek onderhoud cv-installatie;
- Periodiek onderhoud overheaddeuren;
- Periodiek onderhoud dak.

BETALING
De huur, de servicekosten en BTW dienen per maand vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Een kortere looptijd is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoren
- afgewerkte wanden;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- vloerafwerking;
- meterkast;
- alarm / inbraakinstallatie;
- toiletten;
- pantry;
- c.v.-installatie met radiatoren.

Bedrijfsruimte
- 4 overheaddeuren, meerdere loop- en vluchtdeuren;
- meterkast;
- alarm / inbraakinstallatie;
- glad afgewerkte betonvloer;
- warmtespiralen met ventilatoren;
- krachtstroominstallatie.

Algemeen
-eigen inrit inclusief afsluitbare poort met ruime parkeerfaciliteiten;
-hekwerk.

BESTEMMING
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:
1 categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten;
2 tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen;
b. bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren;
c. technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's;
d. zelfstandige kantoren;
e. detailhandel in volumineuze goederen;
alsmede voor (bijbehorende):
- parkeervoorzieningen en overige verhardingen;
- tuinen en andere groenvoorzieningen;
- opslag en uitstalling;
- nutsvoorzieningen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

OMZETBELASTING
Alle vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts wordt er in de brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW plichtige partij zal voor aanvang van de huur een percentage als compensatie, voor het niet kunnen aftrekken van de BTW, worden vastgesteld.