Zeeweg 117 2224CD Katwijk

Representatieve ‘turn-key’ kantoor-/praktijkruimte van in totaal ca. 990 m² (met brede bestemmingsmogelijkheden), gelegen op zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg naar zee. Deze ‘kantoorvilla’ betreft een Gemeentelijk Monument en is gelegen op loopafstand van het kernwinkelgebied van Katwijk aan Zee én de Boulevard met al haar faciliteiten.
De bestemmingsmogelijkheden zijn onder andere kantoren, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden. Verder kenmerkt het onroerend goed zich door haar monumentale details (waaronder glas-in-lood ramen) en de aanwezigheid van een openbaar parkeerterrein met twintig parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.
Bouwjaar: omstreeks 1924.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Alles
In woonwijk
Overig

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoor-/praktijkruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 990 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 485 m²
Verdieping: ca. 475 m²
Kelderruimte: ca. 30 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar parkeerterrein (twintig parkeerplaatsen) aan de voorzijde van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- vloerbedekking;
-scheidingswanden;
- cv-verwarming;
- airconditioning;
- gescheiden sanitaire voorzieningen;
- twee pantry’s;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- archiefruimte (met diverse kluizen);
- ruime trappartij met bordes;
- databekabeling.

HUURPRIJS
€ 145.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 15236 & 17033
Groot: 1.136 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m