Verlengde Schrans 8 8932NN Leeuwarden

Aan de herkenbare straat; de Verlengde Schrans bieden wij de winkelruimte op de begane grond te huur aan. Dit pand is gelegen op een prettige locatie, nabij de winkelstraat de Schrans. In de directe omgeving zijn zowel (inter)nationale winkelformules, alsook lokale retailers actief.

Openbaar vervoer en parkeergelegenheid:
Er zijn diverse bushaltes en parkeerplaatsen op loopafstand, alsmede het treinstation.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 55 m² BVO, waarvan circa 50 m² BVO winkelruimte en circa 5 m² magazijn/toilet.

Bestemming:
Het betreft de bestemming 'Gemengd'. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
gebouwen ten behoeve van detailhandel;
gebouwen ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;

Frontbreedte:
Circa 5 meter.

Opleveringsniveau:
De winkel heeft een hoog plafond wat net vernieuwd en brandwerend gemaakt is en de wanden zijn afgewerkt. De pantry en het toilet zijn ook vernieuwd. Het enige wat nog resteert, is het (laten) aanleggen van de dekvloer.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 750,- per maand ofwel € 9.000,- per jaar. BTW is niet van toepassing.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Aanvaarding:
Direct mogelijk.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hellema Bedrijfsmakelaar' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hellema Bedrijfsmakelaar' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.