Aartsdijkweg 9 2676LE Maasdijk

Op bedrijventerrein ‘’Coldenhove West’’ in Maasdijk komt medio Q4 2024 een solitair bedrijfspand beschikbaar voor de verkoop. Het betreft ca. 1.454 m2 bedrijfsruimte, ca. 137 m2 entresolvloer en ca. 475 m2 kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het pand beschikt ook een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.454 m2 groot en onder meer voorzien van:
• Voorbereidingen voor kraanbanen;
• 4 gasgestookte heaters;
• Ventilatoren;
• Ledverlichting;
• Een maximale vloerbelasting van 3.500 kg/m2;
• Een vrije hoogte van 6,5 meter;
• 2 elektrische overheaddeuren (4,60m breed x 4,50m hoog);
• 4 lichtstraten ten behoeve van natuurlijk lichtinval;
• 2 lichtkoepels;
• Kantineruimte inclusief keuken;
• Loodskantoren;
• Serverruimte;
• Grote stroomcapaciteit middels 220V en 380V installatie met bovenleidingen;
• Brandpreventiemiddelen;
• Sanitaire ruimte met onder meer een kleedruimte voorzien van douche;
• Snel roldeur.

Via een trap is de entresolvloer van ca. 137 m2 bereikbaar, welke is geschikt voor extra kantoor-/werkruimte en/of extra opslag van goederen/materialen. Tot slot is bedrijfsruimte gesplitst in 2 ruimtes door middel van een brandwerende tussenwand.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het object en is groot ca. 475 m2, verdeeld over twee verdiepingen. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Representatieve entree voorzien van automatisch slot;
• Mechanische ventilatie;
• Verlaagde plafonds met lichtarmaturen;
• Ruim voldoende data- en elektra aansluitingen;
• Sanitaire voorzieningen;
• Kantine voorzien van een pantry;
• Glasvezelaansluiting;
• Diverse werk- spreek- en archiefruimtes;
• Camerabeveiliging en alarminstallatie;
• Te openen ramen;
• Kabelgoten;
• Automatische lichtsensoren (deels);
• Verwarming d.m.v. radiatoren.

BOUWJAAR
Het pand is in 1994 gebouwd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is ca. 400 m2 en onder meer verhard en voorzien van 27 parkeerplaatsen voor personenauto’s, waarvan een aantal parkeerplaatsen geschikt zijn voor elektrische auto’s.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Coldenhove in Maasdijk is gelegen aan de entree van Westland direct aan de Rijksweg A20 – afslag 6. Belangrijke internationale knooppunten en logistieke clusters als de Port of Rotterdam, de Stena-Line verbinding in Hoek van Holland en Rotterdam – The Hague Airport zijn via de snelweg goed bereikbaar. Met de realisatie van Blankenburgverbinding wordt op termijn de bereikbaarheid naar de Maasvlakte verder geoptimaliseerd. Een belangrijke verbinding voor de regio Westland.

Aan de entree van Westland is een cluster van bedrijventerrein gevestigd met onder meer Coldenhove, Transportcentrum, Westerlee, Leehove en Honderdland. Veel bedrijven rondom de rijksweg A20 zijn gespecialiseerd in AGF bedrijvigheid. Daarnaast zijn in de regio ook veel agro-gerelateerde productie- en transportbedrijven gevestigd. Westland kenmerkt zich door deze bedrijvigheid in combinatie met de agrarische glastuinbouwsector als belangrijke economische regio. Vanuit deze regio worden producten en diensten geleverd over de hele wereld.

De infrastructuur in de regio is eveneens continue in beweging. Zo zijn er diverse turborotondes aangelegd voor een betere doorstroming, is de veilingroute richting de rijksweg A4 recentelijk verlengd en is ondermeer de Hoeksebaan aangelegd voor een nog snellere verbinding naar de Stena-Line in Hoek van Holland.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: E
Nummer: 1203
Oppervlakte: 2.757 m2
Eigendom: Volledig eigendom

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerreinen A20 Westland" is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 2.485.000,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object komt medio Q4 2024 beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel B en is geldig tot 19 februari 2034.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen ter plaatse en van tekeningen en zijn derhalve niet gemeten conform NEN-2580 richtlijnen.