Dorpsstraat 38 8071BZ Nunspeet

Bestaande situatie
In 1902 is het voormalige gemeentehuis van Landsmeer gebouwd en sinds 2002 is hier Restaurant ‘De Pepermolen’ gevestigd. De Pepermolen is een begrip in het dorp en de wijde omgeving. Tevens fungeert het naast restaurant ook als trouw-, vergader- en feestlocatie.
Op de begane grond en eerste verdieping bevindt zich restaurant en op de kapverdieping de opslag.

Hotelontwikkeling
Aan de achterzijde ligt een bijbehorend, onbebouwd buitenterrein. Er is een omgevingsvergunning verleend om op het buitenterrein een kleinschalig hotel te ontwikkelen van 644 m² b.v.o. ten behoeve van een restaurant evenals 14 hotelkamers.

Metrages restaurant (exclusief ontwikkeling)
Begane grond: ca. 85 m² b.v.o.
1e verdieping: ca. 81 m² b.v.o.
2e verdieping: ca. 82 m² b.v.o.
Totaal: ca. 247 m² b.v.o.

Er is omgevingsvergunning verleend om het bestaande restaurant te verbouwen en een hotelaanbouw te realiseren op het buitenterrein. De aanbouw mag een volume bedragen van ca. 644 m² b.v.o., verdeeld over vier bouwlagen, ten behoeve van een restaurant en 14 hotelkamers.

Metrage hotel aanbouw
Begane grond: ca. 161 m² b.v.o.
1e verdieping: ca. 161 m² b.v.o.
2e verdieping: ca. 161 m² b.v.o.
3e verdieping ca. 161 m² b.v.o.
Totaal: ca. 644 m² v.v.o.

Aannemer
De huidige eigenaar heeft de ontwikkelplannen gemaakt in samenwerking met aannemer Van der Leij Bouwbedrijven. Deze aannemer staat ervoor open om de bouwwerkzaamheden uit te voeren voor de nieuwe eigenaar.
Het staat koper vrij om met een eigen aannemer naar keuze te werken.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Voor het bestaande vastgoed, de exploitatie en het ontwikkelplan.
Voorkeur gaat uit naar en ‘share-deal’, waarbij de huidige entiteit waar het vastgoed en de exploitatie onderdeel van uitmaken, wordt overgenomen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Landsmeer
Sectie: A
Nummer: 4366

Omschrijving
Horeca

Grondsituatie
Eigen grond

Bouwjaar
1902

Bereikbaarheid
Per fiets
De Pepermolen ligt op meerdere fietsroutes in de omgeving zoals Fietsroute Het Twiske, De Groene Molenroute en Rondje Landsmeer.
Per autoHet object ligt in Landsmeer op zeer korte afstand van Amsterdam. Het ligt op 10 minuten rijden afstand van de A10.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand is de halte Landsmeer Raadhuisstraat, bus 319 richting Amsterdam Noord. Vervolgens de mogelijkheid om over te stappen op de Noord-Zuid metrolijn.