Bedrijfsruimte - Huur

Koperhoek 10 3162LA Rhoon

Informatie aanvragen

€ 1.250,- per maand

Koperhoek 10 3162LA Rhoon
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Koperhoek 10 in Rhoon

Bedrijfsruimte - Huur
120 m2

In de tweede fase gerealiseerde nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte, deel uitmakend van een representatief bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Portland in Rhoon.

Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een luxe afgewerkte kantoorruimte op de verdieping. Vanuit het kantoor op de verdieping kijkt u door het glas van de geluidswal op rijksweg A15.

Locatie:
De unit is gelegen op bedrijventerrein Portland in Rhoon. De locatie heeft een goede bereikbaarheid en bevindt zich binnen enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 60 m²;
- kantoorruimte : ca. 60 m².

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden cellenbeton;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- entree met tochtportaal;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,29 meter breed en ca. 4,03 meter hoog;
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 4,53 meter;
- led-verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- voldoende wandcontactdozen;
- luxe toiletruimte;
- uitstortgootsteen met warm en koud water.

Kantoorruimte (verdieping)
- fraaie trapopgang;
- grote glaspui met vensterbank, ventilatierooster en groot uitzetraam;
- tapijttegels;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met led-verlichting, vrije hoogte ca. 2,70 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco-splitunit;
- wandcontactdozen en data-aansluitingen (inclusief databekabeling);
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en een loze ruimte voor eventueel een vaatwasser (exclusief vaatwasser);
- luxe toiletruimte;
- verticale lamellen.

Bijzonderheid:
Op het dak van het object zijn zonnepanelen aangebracht, echter deze zijn ten behoeve van een andere unit die eigendom is van verhuurder.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct mogelijk.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 1.250,- per maand
oppervlakte:
120 m2
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Donkersloot (195), Spaanse Polder (98), Hoogvliet-Noord (85), BT Vaanpark 4 (47), Waalhaven-Zuid (47), Bedrijventerrein De Bosschen (31), Oud Krimpen (29), Nieuw-Mathenesse (22), Havenbuurt (34), 's-Gravelandsepolder (33)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Donkersloot-Zuid (109), Spaanse Polder (98), Donkersloot-Noord (73), Gadering (hoogvliet) (63), De Bosschen (31), Barendrecht-Oost (43), Vaanpark (38), Stormpolder (27), Graveland, 's- (33), De Punt (barendrecht-Noord) (30)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Koperhoek 10 in Rhoon.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Rhoon? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Portland-Noord in de buurt Driehoek te Rhoon. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 120 m2 en ligt op Koperhoek 10 in Rhoon.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen