Schaarbroekerweg 22 6042EJ Roermond

RETAILPARK ROERMOND
- Retailpark Roermond betreft ca. 35.000 m2 en telt ruim 20 winkels en uitgebreide horeca.

- De winkellocatie is goed bereikbaar vanaf de A73 / N280 of met het openbaar vervoer vanaf Station Roermond.

- Retailpark Roermond heeft een breed scala aan retailers en branches, zoals o.a. MediaMarkt, Xenos, Intersport, Casa, Action, Beter Bed, Blokker, Albert Heijn, Henders & Hazels, JYSK, Pronto Wonen, Swiss Sense, ToyChamp, Bakker Bart en KFC.

- In de directe omgeving zijn retailers als Vrijbuiter, Decathlon, Stella Fietsen, Amslod Fietsen, B-Living Home, Uniek in Keukens en verschillende autobedrijven gelegen.

- Ca. 3 miljoen bezoekers per jaar.

- Ruim 1.200 gratis parkeerplaatsen.

- 7 dagen per week geopend.

Huuringangsdatum
In overleg - per direct beschikbaar.

Huurprijs
€ 100, – per m2 BVO per jaar excl. BTW en service- en promotiekosten.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Servicekosten
€ 16, – per m2 per jaar excl. BTW o.b.v. voor- en nacalculatie, waarbij door verhuurder o.a. (niet limitatief) de volgende leveringen en diensten worden verzorgd t.b.v. de algemene ruimtes:

Beveiliging
- Dagelijks onderhoud
- Onderhoud buitenterrein
- Onderhoud installaties
- Schoonmaak
- Ongediertebestrijding
- Elektra en water t.b.v. de algemene ruimtes
- Administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde diensten

Promotiekosten
In het Retailpark Roermond is een vanuit de gemeente Roermond opgelegde BIZ belasting van toepassing, welke wordt beheerd door Stichting BIZ Retailpark Roermond. De huidige bijdrageplicht voor gebruikers wordt bepaald op 0,5% van de heffingsmaatstaf, met een maximaal bedrag van € 13.500, - per onroerende zaak. T.a.v. het gehuurde zijn de kosten in 2022 op jaarbasis vastgesteld op € 4.815, - welke door de BIZ stichting gefactureerd worden.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd inclusief huidige (dek)vloer en toiletten, conform art. 1 van de algemene bepalingen conform huurovereenkomst ’ROZ 2012 WINKELRUIMTE BW 7:290’.

Indexering
Per huuringangsdatum vindt de eerste herberekening/indexering van bovenvermelde huurprijs plaats en vervolgens wordt de huurprijs jaarlijks geïndexeerd (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum), waarbij de herberekening/indexeringen aan de hand van de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), afgekort CPI-alle huishoudens, zoals dit cijfer wordt samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek zullen plaatsvinden. De huurprijsindexatie zal nimmer leiden tot een verlaging van de huurprijs beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Op basis van ROZ model (versie 2012), inclusief Algemene Bepalingen, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten inclusief BTW.

Voorbehouden
- goedkeuring verhuurder o.a. winkelformule en financiële gegoedheid huurder.
- definitief concept huurcontract naar genoegen verhuurder.