van Weedestraat 46 3761CE Soest

Gelegen in het centrum van Soest een hoekwinkelruimte met een frontbreedte van circa 6.60 m.

Locatie:
De winkel ligt aan de compleet vernieuwde Van Weedestraat. Hier bevindt zich het grootste winkelgebied in Soest. In de directe nabijheid bevinden zich bekende winkelketens zoals Blokker, Van Haren, Kruidvat, HEMA en Intertoys en ook bekende supermarkten zoals Albert Heijn en Ekoplaza. Daarnaast is ander winkelaanbod hier ook ruim vertegenwoordigd, te denken valt dan aan kledingzaken, juweliers, schoenenzaken, mobiele telefoonwinkels enz. Bovendien is er elke donderdagochtend iets verderop in de straat de wekelijkse markt.
De winkel is goed bereikbaar per openbaar vervoer, auto, fiets en lopend. Tevens ligt het op loopafstand van het busstation en NS- station Soestdijk. Vanaf dit station is er een directe verbinding met Utrecht Centraal en Baarn.

Parkeren:
In de winkelstraat is het gratis openbaar parkeren in de blauwe zone. Er is tevens een groot parkeerterrein nabij de Albert Heijn en het NS-station.

Vloeroppervlakte:
Totaal 69 m², verdeeld in:
- winkelruimte: ca. 56 m2
- magazijn/keuken/toilet: ca. 13 m2
Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Opleveringsniveau:
Huidige staat. Het gehuurde wordt casco verhuurd met de volgende aanwezige voorzieningen: systeemplafond, verlichting, airco en toilet.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan 'Soestdijk' van de Gemeente Soest geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als 'centrum'. Derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten
- dienstverlening met overwegend een baliefunctie, zoals reisbureaus, bankfilialen, makelaarskantoren, kap- en schoonheidssalons, schoenmakers.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand

Huurbetaling:
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Huurtermijn:
In overleg.

Servicekosten:
Huurder dient de meter betreffende elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Oplevertermijn:
In overleg.

BTW:
Uitgangspunt is de huurprijs te vermeerderen met BTW.

Huurcontract:
Standaard ROZ-model winkelruimte 2012.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige voorwaarden:
Nader overeen te komen.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.