Bedrijfsruimte - Huur

Ekkersrijt 4302 5692DH Son en breugel

Informatie aanvragen

€ 255.000,- per jaar

Ekkersrijt 4302 5692DH Son en breugel
 

Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Ekkersrijt 4302 in Son en breugel

Bedrijfsruimte - Huur
3791 m2

Beschrijving object:
Zéér opvallend bedrijfscomplex op zichtlocatie!

Locatie / Ligging:
Het bedrijfscomplex is gelegen op een markante hoeklocatie op bedrijventerrein Ekkersrijt. Dit terrein is gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. Onderhavig complex is één van de eerst gerealiseerde gebouwen op dit terrein (1991). In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Arthrex Nederland, IKEA, Grando Retail, Tüv, Tridec, AED Partner, Strukton, Knaapen Groep en Het Grafisch Centrum.

Bereikbaarheid per auto:
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is tevens op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 3 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Bereikbaarheid per:
Op het bedrijventerrein is een bushalte (lijn 9 en 406) op loopafstand openbaar vervoer aanwezig. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Son, Sectie B, Nummers 2565 en 2566, Grootte 64 are en 97 centiare (6.497 m²).

Onderscheidend : - courante verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m²’s kantoorruimte;
- opvallende uitstraling/zichtlocatie;
- zware capaciteit elektra: 2x 800 amp;
- zes kranen en schone vloer;
- infrastructuur voor perslucht en stikstof.

Oppervlakten :
Bedrijfsruimte Kantoorruimte
Begane grond 2.700 m² 662 m²
Verdieping 210 m² 219 m²
Totaal 2.910 m² 881 m²

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 31 parkeerplaatsen gelegen, waarvan twee voorzien van laadpunten ten behoeve van elektrische auto’s.

Postcode:
5692 DH.

Algemene bouwkundige gegevens :
- Constructie: staalconstructie;
- Gevels: grotendeels stalen wandbeplating bedrijfsruimte, gevelstucwerk op metselwerk kantoorruimte;
- Interne scheidingen: bouwkundige muren en systeemwanden;
- Vloeren: begane grond betonvloeren in de bedrijfsruimte met draagvermogen van ca 2.500 kg/m²;
- Dakconstructie en -dekking: stalen profielplaten met bitumineuze dakbedekking en kunststof lichtstraten;
- Kozijnen en glas: houten buitenkozijnen met thermopane beglazing;
- Buitenterrein: beklinkerd en deels stelconplaten.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- verwarming middels gasgestookte heaters;
- vrije hoogte gedeeltelijk ca. 6 meter (bruto 7m) en gedeeltelijk ca. 5,5 meter (bruto 6m);
- monoliet afgewerkte betonvloeren met coating;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- lichtstraten;
- diverse kranen (6) variërend in capaciteit van 2.000 KG tot 3.200 KG (ter overname);
- toiletten;
- geïsoleerd dak en gevel;
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom:
- 2x 800 amp; - 2x trafo;
- brandblusvoorzieningen.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- entree met tourniquet;
- draai-/kiepramen met kunststof kozijnen en dubbel glas;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- brede, imposante trap;
- verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
- toiletgroepen;
- kantine;
- koeling en luchtbehandeling met luchtverversing en ventilatiesysteem;
- brandblusvoorzieningen;
- alarminstallatie;
- boardroom.

Architect: Van Krieken Architectuur.

Glasvezel: Deze locatie heeft glasvezel (Eurofiber 50 Mbit-lijn).

Energielabel: A.

Bestemming: Bedrijventerrein – 2, tot en met categorie 4.2 (zie bijlage).

Datum beschikbaar: Per direct.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs : € 255.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn: Tot en met 31 maart 2023 (onderhuur).

Verlengingstermijn: In overleg.

Opzegtermijn: Niet van toepassing.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor fnancieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 255.000,- per jaar
oppervlakte:
3.791 m2
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied (79), Hurk (78), Industrieterrein Ekkersrijt (34), Flight Forum (29), Achtse Barrier-Gunterslaer (28), Kapelbeemd (28), Esp (26), Eeneind (20), Genderbeemd (13), Mispelhoef (12)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Hurk (89), Ekkersrijt (34), Kapelbeemd (36), Breeven (31), T Zand (30), Achtse Barrier (28), Esp (26), Kade (19), De Tempel / Vlokhoven (14), Eeneind Ii (14)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Ekkersrijt 4302 in Son en breugel.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Son en breugel? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Ekkersrijt te Son en breugel. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 3791 m2 en ligt op Ekkersrijt 4302 in Son en breugel.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen