Leerlooierij 26 4651SM Steenbergen

Modern bedrijfspand met showroomruimte én een royale bedrijfswoning beschikbaar op het bedrijventerrein "Reinierpolder" in Steenbergen. Gezien de functionele indeling, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de uitstekende bereikbaarheid is het bedrijfspand uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijven. Van webshops tot en met een keukenspeciaalzaak met eigen productieruimte. Door haar representatieve uitstraling is het bedrijfspand een absoluut visitekaartje voor haar gebruiker.

Het bedrijventerrein “Reinierpolder" ligt aan de rand van het centrum van Steenbergen en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Door de vele uitvalswegen zijn de op- en afritten van de Rijksweg A4 zeer snel te bereiken. Hierdoor zijn steden zoals Rotterdam, Breda, Den Haag, Amsterdam, Goes en Antwerpen zeer snel te bereiken.

Metrages (BVO)

Begane grond

Showroom- kantoorruimte: circa. 217 m2 BVO

Bedrijfsruimte: circa. 260 m2 BVO

Overige ruimte: circa. 43 m2 BVO

Eerste verdieping

Bedrijfswoning: circa. 225 m2 BVO

Perceeloppervlakte: 1.501 m2 BVO

Buitenterrein

Op het volledig verharde en omheinde buitenterrein is er volop ruimte voor het parkeren van auto's, het laden en lossen van goederen en voor het opslaan van kleine spullen. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingplan heeft de locatie een “bedrijventerrein" bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.2. Daarnaast is bewoning in de bestaande bedrijfswoningen toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau showroom- kantoorruimte

- Alarminstallaties
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Garderobe
- Glasvezelverbinding in de meterkast aanwezig
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Mechanische ventilatie in de keuken en het toilet
- Deels stucwerkwanden
- Dames- en herentoilet
- Keuken met koelkast, vaatwasmachine en boiler
- Tegelvloer
- Vloerverwarming
- Wandradiatoren
- Balie

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Alarminstallatie
- Gasheater
- Krachtstroom
- TL – verlichting
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening
- Wandradiatoren
- Electrische poort met afstandsbediening
- Vrije hoogte: circa. 6,1 meter

Opleveringsniveau bedrijfswoning

- Twee badkamers
- Hal met garderobe
- Drie slaapkamers
- Woonkamer
- Keuken met afzuigkap, combioven, inductiekookplaat, koelkast, inbouw koffiezetapparaat en een vaatwasser
- Kleine keuken met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Twee balkons
- Luifels

Huurcondities

Huurprijs: € 6.500,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Servicekosten: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopcondities

Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het
vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Leerlooierij 26 - 26 a in Steenbergen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.