Molenstraat 36 4761CL Zevenbergen

Fraaie winkelruimte in karakteristiek pand in het bruisende centrum van Schagen.
Frontbreedte 4.77 meter en een diepte van ca. 35 meter.
Verhuurbaar vloeroppervlakte 166 m2.

Deze winkelruimte is ideaal gesitueerd! Vlak bij het vernieuwde overdekte winkelcentrum ‘Makado’, het NS station en supermarkten. Er zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen en het karakteristieke pand is gesitueerd op een goede zicht locatie. Het oorspronkelijke bouwjaar van dit gezellige ogende pand is 1912. In 2002 is er aan de achterzijde een aanbouw bijgekomen waardoor het pand lekker diep geworden is en er veel ruimte is ontstaan. Schagen heeft een gezellig centrum met veel horeca-aanbod. De Molenstraat komt uit op de drukke winkelstraat Gedempte Gracht. Hier vindt elke donderdag een weekmarkt plaats die in het zomerseizoen wordt aangevuld door de "Westfriese Markt"; een begrip tot ver buiten de omgeving. Schagen heeft een actieve winkeliersvereniging die zich inzet voor diverse evenementen waaronder braderieën. In de maand mei slaan alle ondernemers in de Molenstraat de handen ineen en organiseren ze een dag vol vermaak met prijsvragen en diverse acties.

Indeling:
Etalage met een frontbreedte van ca. 4.77 meter en een diepte van ca. 35 meter.
Via een nostalgisch portaaltje met vloertegels komt u bij de entree met meterkast die doorloopt in de winkelruimte met balken plafond.
Achter in de winkel bevindt zich een magazijn met kitchenette en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

De winkelruimte wordt casco verhuurd.

Bijzonderheden:
- Energievoorschot € 400,- per maand.
- Geen servicekosten.
- Het warmtegordijn behoort niet tot het gehuurde maar kan huurder zonder vergoeding gebruiken. Het onderhoud is voor huurder.
- Opbouwverlichting/armaturen/lampen zijn ter overname.

Aanvaarding: in overleg kan spoedig.

Bestemming: centrum
- dienstverlening
- detailhandel
- horeca categorie 1

Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar. Opzegtermijn 3 maanden.

Betalingen:
Huur per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel Winkelruimte en andere bedrijfsruimte (ROZ september 2022) zoals gehanteerd door Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend zaken (NVM).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar.