Dorpsstraat 14 2712AK Zoetermeer

Algemeen:
Statige, exclusieve en monumentale kantoorvilla op een absolute zichtlocatie in het centrum van Lunteren! Deze vrijstaande kantoorvilla is een markante verschijning op de hoek van de Dorpsstraat en de Zandkampweg. Uniek is het ruim bemeten perceel van ruim 2.800 m² terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Deze villa is vanaf 2000 met oog voor detail en precisie, op een zeer hoogwaardig niveau gerenoveerd en vervolgens in gebruik genomen als kantoor.
In de jaren daarna is de villa altijd uitstekend onderhouden. Qua architectuur heeft de villa kenmerkende jugendstilornamenten en zijn de topgevels uitgevoerd in chaletstijl. Het pand is aangemerkt als een gemeentelijk monument en zowel qua interieur als exterieur zijn er veel originele details bewaard gebleven. Door zijn allure en statige uitstraling is dit pand zeer geschikt voor bedrijven die actief zijn in de financiële branche of een dienstverlenende sector. Overigens is wonen conform het Omgevingsplan ook toegestaan. Ervaar zelf de vele mogelijkheden die dit pand heeft door een bezichtiging te plannen.

Locatie:
De kantoorvilla ligt in het centrum van Lunteren en op loopafstand van het treinstation met een uitstekende verbinding tussen Amersfoort en Ede/Wageningen. Verder zijn de uitvalswegen A30/A12 en A1 zeer goed bereikbaar zodat er een optimale verbinding is naar respectievelijk Utrecht, Nijmegen, Zwolle en Amsterdam.

Oppervlaktes:
Begane grond: 144,90 m2
1e verdieping: 100,50 m2
2e verdieping: 38,07 m2
Kelder: 17,43 m2
Berging: 22,20 m2

Het object is volgens NEN 2580 ingemeten en het meetrapport is op verzoek beschikbaar.

Bouwjaar:
Gebouwd tussen 1905 en 1910 in opdracht van kweker F. Hassley.
In 1930 is de villa verbouwd door het lage rechterdeel met een verdieping te verhogen.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Lunteren
Sectie C
Nummer 3579 en 3578
Oppervlakte 2.826 m²

Parkeren:
Bij de entree aan de Zandkampweg ligt een ruime parkeerplaats met voldoende parkeerplaatsen.

Bestemming:
Enkelbestemming Wonen en Tuin waarbij kantoor en/of praktijkruimte is toegestaan op de begane grond en de verdiepingen.
(Bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Vraagprijs
€ 1.750.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg en vrij van huur en gebruik.

Zekerheidstelling:
Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
De villa is een gemeentelijk monument. De motivering om de villa een beschermde status te geven is hieronder aangegeven.
“De waarschijnlijk tussen 1905-1910 gebouwde villa Rosmersholm is van algemeen belang vanwege:
- schoonheid, vanwege het bouwtype villa en de rijke details van exterieur (topgevels in chaletstijl, voordeur in Jugendstil) en interieur (trappen, tegelvloer, plafond enz.);
- cultuurhistorie, vanwege de markante ligging op een hoek tegenover en naast andere villa’s aan de Dorpsstraat, die sinds rond 1900 grotendeels door villabebouwing werd bepaald;
- de overhoekse ligging van de villa benadrukt de relatie met en het zicht op het kruispunt;
- de villa staat in een tuin met belangrijk geboomte;
- vanwege de plaats in de geschiedenis van Lunteren als bescheiden "villadorp."
De tuin heeft eveneens een monumentale status.

Disclaimer:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Dit betreft een collegiale verkoop met Maaike van Doorn Makelaars.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars en Maaike van Doorn Makelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.