Noordzeelaan 50 8017JW Zwolle

Smaragd Offices - Ruimte om te groeien
Werken kun je overal, maar ruimte om te groeien is zeldzaam. Smaragd Offices bevindt zich midden in het gebied Spoorzone Zwolle dat de komende jaren flink zal veranderen en uit zal groeien tot dé nieuwe hotspot van de stad. Smaragd Offices biedt moderne kantoorruimte met een unieke creatieve touch. Verrassend voor jouw klanten, inspirerend als plek om te werken. Ruimte waar je optimaal kunt presteren maar ook lekker kunt ontspannen in de gezamenlijke zones. Ruimte die comfortabel voelt als thuis en die uitnodigt tot ontmoeting en synergie tussen de verschillende huurders. Van een kantoorkamer tot een eigen verdieping, het kan in Smaragd. En er is ruimte voor jouw persoonlijke wensen en voorzieningen.

In Smaragd Offices vind je alles wat je als professional nodig hebt tijdens je werkdag. Natuurlijk fijne kantoorruimte met een goed klimaat. Maar ook een uitdagende klimwand om je energie op kwijt te kunnen na een pittige meeting. En gezellige ontmoetingszones waar je met je collega’s de mamiko en womibo introduceert. Smaragd is een plek waar mensen lekker in hun vel zitten waardoor ze hun beste prestaties kunnen leveren. Iedere dag weer. Wij geloven dat een inspirerende omgeving de sleutel is tot succesvol ondernemen. Bij ons huur je niet alleen je eigen kantoorruimte, we bieden je een dynamische plek waar ambities werkelijkheid worden en nieuwe dromen ontstaan.

Key-specs Smaragd Offices
• Totale oppervlakte 2.753 m2 VVO
• Energielabel A+
• Huur vanaf ca. 29 m2 VVO tot een gehele verdieping (ca. 890 m2 VVO)
• Flexibele huurmogelijkheden vanaf 12 maanden
• 24 uur per dag toegang tot het kantoor
• Keyless entry via een app op je telefoon
• Opvallend nieuw exterieur; transparant en licht van karakter
• Nieuw klimaatsysteem
• Uniek interieurconcept met veel maatwerk design
• Inspirerende meeting rooms
• Ruime video conference ruimte
• Uitdagende playzones
• (H)Eerlijke verse koffie & thee
• Razendsnel glasvezelinternet
• Uitstekend gelegen t.o.v. Station Zwolle en snelweg A28
• Ruime fietsenstalling met oplaadpunten en cameratoezicht

Top bereikbaar
In een markt waarin het moeilijk is om goede professionals te vinden én binden is de bereikbaarheid van je kantoorlocatie essentieel. Smaragd Offices bevindt zich op 250 meter loopafstand van station Zwolle en is hierdoor ideaal te bereizen voor iedereen die gebruik maakt van het OV. Kom je liever met de auto? Ook de A28 is vlakbij; neem vanaf de snelweg afslag Zwolle Zuid en je staat binnen 5 minuten voor de deur. De Spoorzone ligt centraal in Zwolle en Smaragd is via de verschillende fietstunnels ook met de fiets goed en vlot bereikbaar vanuit alle Zwolse wijken.

Verbonden met Stad en Land
Met het OV, de auto, op de fiets of lopend. Het trein- en busstation van Zwolle bevindt zich op 250 meter afstand van Smaragd Offices. Met de auto rijd je via de N337 binnen enkele minuten naar de
A28. Op de fiets en lopend bereik je Smaragd eenvoudig via de vele tunnels en bruggen. De oude binnenstad is straks via de nieuwe passerelle (onderdeel van het Engelenpad) binnen ruim 10 minuten lopend te bereiken.

Bruisend en groen
Smaragd Offices staat straks middenin een levendige omgeving met veel ruimte voor groen waarin wordt gewerkt, gecreëerd, gewoond en gestudeerd. Op de loop- en fietspaden, in de parken en op de
pleinen komen de werelden samen, om elkaar te ontmoeten, te eten, ontspannen en genieten. Nieuwe verbindingen ontstaan hier.

Diensten aanbod
• Digitale receptie; bezoeker meldt zich aan via de aanmeldzuil, jij ontvangt een melding
dat je bezoek gearriveerd is.
• Vrij gebruik van moderne en sfeervolle keuken- en ontmoetingsruimtes.
• (H)Eerlijke koffie van Pure Africa waarmee we samen investeren in de toekomst van
Afrikaanse koffieboeren.
• Vrij gebruik van unieke inspirerende meetingrooms.
• Grote video conference room beschikbaar.
• Vrij gebruik van uitdagende en ontspannende game-faciliteiten waaronder klimwand,
minigolfparcours en gamecubicle.
• Alle beschikbare kantoorruimtes zijn voorzien van neutrale vloer-, plafond- en wand bekleding met ruimte om er echt jouw creatieve workspot van te maken. (M.u.v. de kantoorruimte op de 3e verdieping, deze verdieping wordt casco aangeboden.)
• Dagelijkse schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes.
• Overal in het gebouw toegang tot razendsnel draadloos glasvezelinternet. Bedraad internet en andere ICT-voorzieningen zijn mogelijk (tegen bijbetaling, afstemming hierover rechtstreeks via leverancier).
• Afgesloten overdekte fietsenstalling waardoor je je fiets altijd droog en met cameratoezicht kunt stallen.
• Parkeren op eigen terrein direct naast het gebouw (voorlopige situatie; in de toekomst in moderne mobiliteitshub op minder dan 200 meter afstand).
• Via de gebouwapp kom je eenvoudig in contact met alle andere huurders, kun je vergaderruimtes reserveren en kun je de huismeester benaderen met al je vragen m.b.t. het gebouw en de services en voorzieningen.

Naast alle basisvoorzieningen kunnen huurders van Smaragd Offices kiezen voor diverse
aanvullende diensten:
• Inrichten kantoorruimte volgens jouw wensen
• Verzorgde lunches i.s.m. Hanz (voor 11:00 besteld is om 12:30 aan tafel)
• Schoonmaak eigen ruimte
We nemen graag alle zorg rondom huur- en werkomgeving uit handen zodat jij je
volledig kunt richten op de ontwikkeling van jouw onderneming.

Overzicht beschikbaarheid en huurprijzen

Begane grond
Unit 0.1 - 61 m2 VVO - Verhuurd
Unit 0.2 - 74 m2 VVO - Verhuurd

1e verdieping
Unit 1.1 - 91 m2 VVO - Verhuurd
Unit 1.2 - 39 m2 VVO - Onder optie
Unit 1.3 - 39 m2 VVO - Onder optie
Unit 1.4 - 79 m2 VVO - EUR 1.600,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 1.5 - 39 m2 VVO - Verhuurd
Unit 1.6 - 39 m2 VVO - Verhuurd
Unit 1.7 - 39 m2 VVO - EUR 800,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 1.8 - 82 m2 VVO - Verhuurd
Unit 1.9 - 54 m2 VVO - Verhuurd
Unit 1.10 - 54 m2 VVO - Verhuurd
Unit 1.11 - 43 m2 VVO - EUR 900,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 1.12 - 43 m2 VVO - Verhuurd
Unit 1.13 - 30 m2 VVO - Verhuurd
Unit 1.14 - 29 m2 VVO - Verhuurd
Unit 1.15 - 30 m2 VVO - Verhuurd
Unit 1.16 - 32 m2 VVO - Verhuurd

2e verdieping
Unit 2.1 - 419 m2 VVO - EUR 8.400,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 2.5 - 38 m2 VVO - EUR 800,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 2.6 - 38 m2 VVO - EUR 800,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 2.7 - 38 m2 VVO - Verhuurd
Unit 2.8 - 78 m2 VVO - EUR 1.700,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 2.9 - 57 m2 VVO - EUR 1.200,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 2.10 - 52 m2 VVO - EUR 1.100,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 2.11 - 41 m2 VVO - Verhuurd
Unit 2.12 - 41 m2 VVO - Verhuurd
Unit 2.13 - 29 m2 VVO - EUR 600,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 2.14 - 28 m2 VVO - EUR 600,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar
Unit 2.15 - 29 m2 VVO - EUR 600,00 excl. BTW incl. voorschot servicekosten per maand - beschikbaar

3e verdieping (gehele verdieping)
Unit 3.1 - 890 m2 VVO - prijs op aanvraag - beschikbaar

Parkeren
Het gebouw beschikt momenteel over ca. 50 parkeerplaatsen. Na realisatie van de beoogde woontoren zal Smaragd over 32 parkeerrechten op de parkeer hub beschikken.

Energielabel
A+

Opleveringsniveau
Smaragd Offices heeft haar deuren geopend per april 2023. De kantoorruimte wordt turn-key aangeboden.

Servicekosten
Voorschot servicekosten is reeds opgenomen in de huurprijs.

Huurtermijn
Nader overeen te komen. Mogelijk vanaf 12 maanden.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden voor jou? Download de brochure voor meer informatie of neem contact op met Oostas Makelaars.