Sassenstraat 19 8011PA Zwolle

TE HUUR
Functioneel winkelpand met prachtige pui, gelegen in de Sassenstraat. Het betreft een winkel van circa 83 m² verkoopoppervlakte. De facilitaire ruimtes en opslagruimte zijn in de kelder gesitueerd. De winkelruimte is jarenlang in gebruik geweest als kapsalon, maar is geschikt voor een diversiteit aan winkels. Recentelijk heeft de winkel pui een facelift en interne verbouwing ondergaan. Deze zijn nu afgerond en de winkel is klaar voor de volgende huurder!

LOCATIE/GEBIEDSOMSCHRIJVING
De winkelruimte is gelegen in de Sassenstraat nabij de Grote Markt. De straat kenmerkt zich als een centrum winkelstraat met speciaalzaken op hoog niveau. Enkele retailers in de directe omgeving zijn onder andere Pauw, de Diva's, Scapa, AudioTempel, Solitude en café Engel. In de nabije omgeving zijn de horeca pleinen aan de Nieuwe Markt, de Grote Markt en aan het Grote Kerkplein gelegen.

METRAGE
circa 83 m² vrije winkel(verkoop)ruimte op de begane grond. De kelder is circa 21 m² groot en hierin bevinden zich het toilet, pantry en een magazijn.

PARKEREN/BEREIKBAARHEID
De Sassenstraat is één van de weinige centrumwinkelstraten die per auto te bereiken is.
In en rondom het stadscentrum zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt casco verhuurd.
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- eigen meterkast;
- plavuizen;
- verlichting;
- verwarming- en koelingsinstallatie (één systeem);
- vaste keldertrap;
- opslagruimte (kelder);
- toilet (kelder);
- pantry (kelder).

HUURPRIJS
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

BETALINGEN
Huur incl. BTW per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Het pand beschikt over eigen meters voor nutsvoorzieningen.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan binnenstad. De bestemming van het perceel is: detailhandel. De bestemmingsplannen zijn te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 (optie) jaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
[email protected]
www.rodenburg.nl