Bedrijfsruimte - Huur

de Maas 28 5684PL Best

Informatie aanvragen

€ 35.000,- per jaar

de Maas 28 5684PL Best
 

Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op de Maas 28 in Best

Bedrijfsruimte - Huur
520 m2

''Business Center Best'' De Maas 28 te Best

Multifunctionele instapklare bedrijfsruimte!

Locatie / Ligging
“Business Center Best” is gelegen op bedrijventerrein Breeven te Best op zichtlocatie aan de doorgaande weg en is grotendeels verhuurd, met name aan Elekta B.V.. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid door de ligging tussen de twee snelwegen A2 en A58 waarvan de op- en afritten binnen enkele autominuten bereikbaar zijn en de grote variëteit aan bedrijven. In de direkte omgeving zijn onder andere Makro, Raith, Rabobank, Retour Jeans, Smart Robotics, De Oude Plank, Roxal, Metim Schildersberijf en Aldi Distributiecentrum gehuisvest.

Bereikbaarheid per auto
Bedrijventerrein Breeven te Best kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid via de aansluiting op de snelweg A58 die op een steenworp afstand is gelegen (bij Persgroep Brabant en Makro) en de A2 (bij MC Drive en Decathlon).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar het centrum en de NS-treinstations van Best en Eindhoven. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

Postcode: 5684 PL Best.

Bouwjaar: Ca. 1991.

Energielabel: A.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Best, Sectie F, Nummer 789,
Grootte 33 are en 15 centiare (gedeeltelijk).

Onderscheidend:
- courante afmetingen;
- zichtlocatie aan de belangrijkste weg Breeven;
- ruim eigen parkeerterrein;
- ruime laad- en loszone op eigen terrein (achterzijde).

Oppervlakten:
- ca. 110 m2 kantoorruimte op de begane grond;
- ca. 110 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping;
- ca. 300 m2 magazijn-/productieruimte op de begane grond inclusief ca. 50 m2 inbouwkantoor/kantine.

Parkeergelegenheid: Ruim parkeren (28 parkeerplaatsen) op het gezamenlijke parkeerterrein.

Algemene bouwkundige gegevens:
- Constructie: Staal- en betonconstructie.
- Gevels: Metselwerk alsmede glasvliesgevels aluminium, kleur groen.
- Interne scheidingen : Middels bouwkundige muren en systeemwanden.
- Vloeren : Betonvloeren in de bedrijfsruimten en kanaalplaatvloeren in de kantoorruimten.
- Kozijnen en glas : Aluminium kozijnen (draai-/kiep) met dubbele zonwerende beglazing.
- Dak : plat dak met stalen liggers en stalen damwandprofielen voorzien van een bitumineuze dakbedekking met lichtstraat.

Opleveringsniveau Bedrijfsruimte:
- brandblusvoorzieningen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming middels gasgestookte heater;
- geïsoleerde gevels en geïsoleerd dak;
- daglicht via achtergevel en lichtstraat;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m2;
- vrije hoogte ca. 5,75 m1.

Opleveringsniveau Kantoorruimte:
- entree met tochtsluis;
- gasgestookte c.v.-installatie met radiatoren en thermostaatkranen;
- toilet met fonteintje;
- systeemplafonds met TL-armaturen;
- aansluitingen voor telefoon, data en elektra via patchkast;
- draai-/kiepramen;
- laminaatvloer;
- pantry;
- mechanische afzuiging.

Architect: Govers Buro voor Architektuur en Stedenbouw B.V.

Bestemming: “Best – ’t Zand, Breeven en Heide” - “Bedrijventerrein -3” (zie bijlage)

Aanvaarding: Per direct !

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 35.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 35.000,- per jaar
oppervlakte:
520 m2
Beschikbaar per:
In overleg
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied (79), Hurk (78), Industrieterrein Ekkersrijt (34), Meerveldhoven (32), Flight Forum (29), Achtse Barrier-Gunterslaer (28), Kapelbeemd (28), Esp (26), Genderbeemd (13), Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide (13)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Hurk (89), Ekkersrijt (34), Kapelbeemd (36), Breeven (31), T Zand (30), Achtse Barrier (28), Esp (26), De Run 4000 (20), Kade (19), De Tempel / Vlokhoven (14)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van de Maas 28 in Best.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Best? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Breeven in de buurt Buitengebied te Best. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 520 m2 en ligt op de Maas 28 in Best.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen