Spinveld 12 4815HS Breda

Algemeen: Aan het Spinveld te Breda is op flexibele basis representatieve kantoorruimte te huur. Het betreft hier kantoorruimte welke te huur is vanaf ca. 18 m². De ruimtes zijn zeer geschikt voor ZZP"ers, freelancers en eenmanszaken. De looptijd van de huurcontracten kunnen flexibel worden afgesloten. De locatie ligt nabij de afslag “Breda Noord / Prinsenbeek" van de rijksweg A-16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Op eigen terrein zijn parkeerfaciliteiten aanwezig.

Oppervlakte/Huurprijs:
Unit Oppervlakte Huurprijs per maand excl. BTW Status
1 Ca. 20 m² VERHUURD
2 Ca. 24 m² VERHUURD
3 Ca. 35 m² - € 250,--
4 Ca. 18 m² VERHUURD
5 Ca. 25 m² - VERHUURD
6 Ca. 28 m² VERHUURD
7 Ca. 42 m² - VERHUURD
8 Ca. 40 m² VERHUURD
9 Ca. 40 m² VERHUURD
10/11 Ca. 42 m² - VERHUURD

Opleveringsniveau:
Het pand is voorzien van onder meer de navolgende zaken:
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• schoonmetselwerk wandafwerking;
• zachte vloerbedekking;
• toiletgroep (gezamenlijk);
• pantry (gezamenlijk);
• gas c.v., middels radiatoren;
• databekabeling;
• alarminstallatie.

Servicekosten:
Het betreft hier een voorschotbedrag van € 40-- per m² per jaar ten behoeve van:
• periodieke controle daken;
• periodiek onderhoud technische installaties;
• periodieke controle bransdblusmiddelen;
• onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
• voorschot gas, water en elektra;
• verzorging huisvuil;
• schoonmaak algemene ruimtes/toiletgroepen;
• glasverzekering buitenbeglazing;
• contract alarminstallatie;
• onderhoud server;
• 5% administratiekosten.
Het betreft hier een verrekenbaar voorschotbedrag op basis van nacalculatie naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters en het gebruik daarvan.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen (minimaal 1 jaar).

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren:
Parkeervoorzieningen op eigen terrein en diverse onbetaalde parkeervoorzieningen in de nabije omgeving.

Bestemming:
Kantoorruimte.

Contract:
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
²
Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Bijzonderheden:
• Het spreekt voor zich dat de diverse units met elkaar gekoppeld kunnen worden.
• De mogelijkheid bestaat tot het bijhuren van bedrijfsruimte vanaf ca. 10 m².