Einsteinweg 35 A 3752LW Bunschoten-Spakenburg

Algemeen:
voor de verhuur komt per 1 januari ca. 198 m2 kantoor beschikbaar, gelegen op de begane grond alsmede bedrijfshal/magazijn van ca. 672 m².

* Het genoemde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden geleend aan de genoemde metrages.

DEELVERHUUR BESPREEKBAAR

Locatie:
Een zeer toegankelijke locatie, nabij de afslag van de Rijksweg A-1, gelegen op bedrijventerrein "De Kronkels' te Bunschoten. Het pand is zowel per auto als vrachtauto uitstekend bereikbaar, met 5 autominuten bevindt u zich op de Rijksweg A-1.

Bestemming:
Kantoor-/showroom-/bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij gemeente Bunschoten.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren parkeerplaatsen op eigen terrein.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex 'CPI' reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), zoals gepubliceerd wordt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Kantoor-/showruimte ca. € 38 p.m2/p.j. excl. BTW, bedrijfshal/magzijn ca. € 12,50 p.m2/p.j. excl. BTW, op voorschot basis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door de verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- gasverbruik
- elektriciteitsgebruik
- waterverbruik
- diverse onderhoudscontracten, onderhoud en beveiliging terrein etc.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- toiletvoorzieningen
- c.v./verwarming
- heater in bedrijfshal/magazijn
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- nieuwe vloerbedekking
- pantry
- eigen brievenbus
- airconditioning (afhankelijk van de te huren ruimte)

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg 3 tot 12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grote van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct mogelijk.

Gunning eigenaar voorbehouden.

Huurprijs kantoorruimte vanaf € 90,- p.m2/p.j. excl. BTW;
Huurprijs hal/magazijn € 50,- p.m2/p.j. excl. BTW.