Jan Valsterweg 10 3315LG Dordrecht

Vrijstaande kantoorruimte gelegen op toplocatie, nu TE KOOP.

Dit vrijstaande kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Groene Zoom direct op de kop, tussen de woonwijken Dubbeldam en Stadspolders. Op zoek naar een kantoorgebouw met een eigen identiteit voor uw bedrijf? Dit is hem!
De kantoorruimtes in het gebouw zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en beschikken over veel daglicht. Kortom, een fijne werkplek.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein De Groene Zoom, bekend om zijn groene karakter, uitstekende infrastructuur en strategische ligging nabij de A15 en A16. Perfect bereikbaar voor zowel personeel als klanten met de auto, fiets of openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht,
Sectie O
Nummer 433
Grootte 522 m²

Indeling:
ca. 141 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 57 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Gasgestookte cv-installatie;
- Warmwatervoorziening middels cv-ketel;
- Inbraakalarmsysteem;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Brandmeldsysteem;
- Rookmelders;
- Vloerbedekking;
- Verlaagd systeemplafond met inbouw TL verlichting armaturen;
- Spuitwerk wanden;
- Kabelgoten met elektra en databekabeling (glasvezel);
- Dames en heren toilet (betegeld);
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Zonwering.

Vraagprijs:
€ 685.000 k.k.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel C, geldig tot 12 juli 2032. Een afschrift van het energielabel wordt als bijlage aan de koopovereenkomst opgenomen.

Datum oplevering:
In overleg, medio eind 2025.

Wijze van oplevering:
In huidige lege staat, 'as is, where is'.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdengeldenrekening van de notaris.

Interesse gewekt voor deze locatie? Bel of mail ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en u kunt ter plaatse kijken.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie kunt u ook vrijblijvend telefonisch contact opnemen.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201
E-mail: