Grotestraat 103 6711AK Ede

Representatieve winkelruimte op de hoek van de Grotestraat en Molenstraat in Ede. Het betreft een commerciële ruimte gelegen op de begane grond bestaande uit twee bouwdelen (begane grond en souterrain), onderdeel uitmakend van een winkelstrip. Het winkelpand heeft een uitstekende zichtlocatie aan de entree van het winkelgebied van het centrum van Ede met voldoende parkeermogelijkheden in de directe nabijheid.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in casco staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris. Met inbegrip van:
* Ventilatiesysteem de zgn. hitteschilden (2 stuks)
* Pantry in de winkel en beknopte pantry met boiler in de kelder
* Toiletvoorziening met pomp
Huurder kan bestaande voorzieningen gebruiken echter is Verhuurder niet verantwoordelijk c.q. aansprakelijk voor onderhoud, herstel of vervanging hiervan.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt
geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed
functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Vloeroppervlakte*
Het pand heeft een oppervlakte van circa 112 m², als volgt verdeeld:
Begane grond winkelruimte ca. 49 m²
Souterrain (kelder) ca. 63 m²
Totaal ca. 112 m²
*De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Parkeerruimte (betaald parkeren) is op korte afstand aanwezig. Denk aan Q-park, Bunschoterplein alsmede parkeerplaatsen langs de Molenstraat.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan Ede-Centrum e.o., vastgesteld op 02-06-2022, luidt de bestemming ‘Centrum". Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 13.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Ligging
De commerciële ruimte is gelegen in het centrum, aan de doorgaande weg en bij de entree van de winkelstraat. Er is een variëteit aan winkels en horecagelegenheden aanwezig alsmede een drukbezocht marktplein. Het winkelpand ligt nabij de uitvalswegen A30 (richting A12/A1), N304, en N224.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit om het pand te bekijken.
BMV Makelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00