Kantoor - Huur

Oude Stadsgracht 1 5611DD Eindhoven

Informatie aanvragen

€ 135 per m² per jaar

Oude Stadsgracht 1 5611DD Eindhoven
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Oude Stadsgracht 1 in Eindhoven

Kantoor - Huur
777 m2 - 896 m2

Omgevingsfactoren
Het voor verhuur beschikbare object maakt onderdeel uit van het markante kantoorgebouw dat tevens het hoofdkantoor van “Dela Natura Uitvaartverzekeringen N.V.” is. Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan de Vestdijk en alle stedelijke voorzieningen zijn op korte loopafstand te bereiken, zo ook het “Centraal Station” en de “Markt”. De “Markt” is met zijn vele terrassen en lunchmogelijkheden het ontmoetingspunt voor Eindhovenaren. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere het hoofdkantoor van De Lage Landen, Hotel Pullman Cocagne, Winkelcentrum Heuvel Galerie, Muziekgebouw Frits Phillips en het notariskantoor Marks Wachters. 

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is voor een centrumlocatie zeer goed te noemen, door ligging aan de zuidzijde van het kernwinkelgebied aan de belangrijkste invalsweg, de Vestdijk. De Vestdijk geeft aansluiting op de ringweg rond het centrum van Eindhoven en ook op het snelwegennet “Randweg Eindhoven” waaronder de A2 (Amsterdam-Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda), A67 (Antwerpen-Venlo). Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen door de ligging van het Centraal Station op loopafstand en dankzij de bushalte “Smalle Haven” op steenworp afstand. Via het Centraal Station kan men gebruik maken van de uitstekende openbare vervoersvoorzieningen in en rond Eindhoven. 

Object
Verdieping                     Oppervlakte
Tweede verdieping         ca. 970,36 m²
Vierde verdieping           ca. 491    m²
Totaal                            ca. 1.461,36 m² 

Parkeren
Op het parkeerterrein achter het gebouw zijn nog 10 parkeerplaatsen te huur. In overleg met verhuurder zijn eventueel meer parkeerplaatsen bij te huren, in de direct naast het complex gelegen parkeergarage ‘‘Medina’’.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
· centrale entree;
· ruime ontvangsthal voorzien van receptiebalie en wachtruimte;
· drie personenliften;
· verlichting middels inbouwspots en TL-inbouwarmaturen;
· gecombineerde ventilatie- en klimaatinstallatie per stramien van 6 m¹;
· gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
· minder valide toilet op begane grond;
· aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
· pantry voorzien van close-in boiler;
· verwarming;
· elektrische schuifdeur voorzien van tochtsluis;
· brandbeveiliging.

Servicekosten
Ten behoeve van door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zal een bedrag als voorschot aan huurder in rekening worden gebracht. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten. Het betreft o.a. de volgende bijkomende leveringen en diensten:
· bewaking;
· huismeester;
· klimaatinstallatie;
· periodieke inspecties;
· lift en overige installaties;
· deels kosten van gas, water(inclusief verbruik in het gehuurde) en
· elektra (algemene ruimte en klimaatinstallatie);
· diverse kosten.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
€ 40,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 135 per m² per jaar
Totale oppervlakte:
896 m2
In units vanaf:
777 m2
Parkeerplaatsen:
47
Parkeerkosten:
€ 1.400,-
Beschikbaar per:
Direct
Lokale voorzieningen:
Winkel op minder dan 500 m
Gebied:
Stadscentrum dorpskern en stadskern
Aantal bouwlagen:
4 bouwlagen
Buurt:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Flight Forum (65), Binnenstad (63), Hurk (48), Fellenoord (38), Meerveldhoven (38), Verspreide huizen (37), Bergen (36), Buitengebied (34), Industrieterrein Ekkersrijt (13), Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide (24)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Hurk (62), Eindhoven Airport (welschap A) (33), Flight Forum (31), Ekkersrijt (13), Breeven (19), Achtse Barrier (17), De Run 4000 (16), De Tempel / Vlokhoven (15), T Zand (12), Esp (9)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Oude Stadsgracht 1 in Eindhoven.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Eindhoven? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Binnenstad te Eindhoven. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 896 m2 en ligt op Oude Stadsgracht 1 in Eindhoven, dit adres ligt in een stadscentrum dorpskern en stadskern.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen