Industriestraat 12 8081HG Elburg

Te huur een 2-tal bedrijfshallen met overheaddeuren, resp. groot ca. 1.128 m² en 434 m². De units zijn eventueel ook te koppelen. Het object is gelegen aan de rand het bedrijventerrein `De Rietstap´ te Dinxperlo en is goed bereikbaar.

INDELING
Unit 2
Deze unit bestaat uit een bedrijfshal met overheaddeur, een kleine eenvoudige kantoorruimte en toilet
Bedrijfsruimte: ca. 434 m²
Kantoren: ca. 25 m²

Unit 4
Deze unit bestaat uit een bedrijfshal met overheaddeur, lichtstraten, entresol, heater en toiletruimte.
Bedrijfsruimte: ca. 1.128 m²

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen op korte afstand van de in/ en uitvalswegen van Dinxperlo, de N317 richting Ulft, Doetinchem en op ca. 15 autominuten verwijderd van de snelweg A3/A18 en A12 Arnhem-Oberhausen. Een bushalte is op loopafstand gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemminsplan Kern Dinxperlo 2012, vastgesteld d.d. 26-02-2013
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Bedrijf tot en met categorie 3.2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) zijn niet van toepassing.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
Per juni 2023

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.