Lange Nering 13 A 8302EH Emmeloord

Te koop winkelruimte: Lange Nering 13-A Emmeloord!

Vraagprijs €335.000 k.k.

Bent u op zoek naar een representatieve winkelruimte dan is dit uw kans. Het winkelpand is gelegen op een A1-locatie in de Lange Nering te Emmeloord.

Emmeloord is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland welke ieder jaar groeit en zich snel verder ontwikkelt. Emmeloord is zeer goed bereikbaar. In de afgelopen jaren is de gehele winkelstraat vernieuwd. Er zijn diverse landelijke publiekstrekkers gevestigd.

U komt binnen in een net afgewerkte ruimte van ca. 190 m² zonder muren of scheidingswanden, achterin het pand bevindt zich een pantry-ruimte, berging, toilet en achteringang. Door de keurige afwerking van de winkel geeft het geheel van de ruimte een zeer open uitstraling. De frontbreedte bedraagt ca. 5 meter.

Dit is een instapklare winkel.

Beschikbare vloeroppervlakte
Begane grond circa 190 m²

Voorzieningen:
- beton vloer;
- airco aanwezig;
- systeem plafond met verlichtingsarmaturen;
- eigen voorzieningen van gas, water en elektra;
- warmte gordijn;
- vloer v.v. rvs platen;
- toilet;
- pantry;
- frontbreedte circa 5 meter;
- elektrisch rolluik.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en het openbaar vervoer.
Om het winkelcentrum zijn diverse busstops gelegen en de op- en afritten van de snelweg A6 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden.
(Blauwe zone en vrij parkeren)

Opleveringsniveau
In huidige staat, als zijnde casco, doch in overleg.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Emmeloord -centrum’ met de daarop van toepassing zijnde bestemmingsplaninformatie.

Energielabel
C, geldig tot 21-10-2032

Aanvaarding per direct

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

NOTARIS
De Lange en Kortland te Putten

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.