Julianastraat 1 7811JS Emmen

TE HUUR TE STRAMPROY AAN DE JULIANASTRAAT 1:

EEN COMMERCIËLE RUIMTE VAN CA. 128m² BVO GESITUEERD AAN DE RAND VAN HET KERNWINKELGEBIED VAN STRAMPROY

Algemeen:
De winkelruimte is gesitueerd aan de hoofdontsluitingsweg van het kerndorp Stramproy (Weert-Molenbeersel/Kinrooi B). en heeft een ruim front van ca. 10 meter met voorgelegen galerij. Ideaal om producten uit te stallen en een droge inloop te kunnen waarborgen. Het centrumgebied van Stramproy heeft een bovenregionaal verzorgingsniveau, dit vanwege de goede ligging ten opzichte van het Belgische achterland. In de directe omgeving zijn o.a. de HUBO, DISCUS alsmede diverse horecagelegenheden gevestigd. Het bruisende Kerkplein met een divers pallet aan winkels zoals de Jumbo, Kruidvat en DPS Fashion zijn op steenworp afstand gelegen.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is ca. 128 m² BVO beschikbaar. De kelderruimte welke toegankelijk is vanuit de winkelruimte behoort nadrukkelijk niet tot het gehuurde.

Voorzieningen niveau:
Het object wordt casco verhuurd met in begrip van de navolgende voorzieningen:
- winkelpui;
- vloerverwarming;
- PVC vloer;
- sanitaire voorziening;
- winkelverlichting;
- meterkast met voorzieningen ( gedeelte meters met de bovenwoning) krachtstroomgroep is aanwezig
- pantry.

Ter overname:
De alarminstallatie wordt door de vertrekkend huurder ter overname aangeboden.

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen gerealiseerd.

Gebruiksmogelijkheden:
Het vigerend bestemmingsplan betreft Altweerterheide, Laar, Stramproy, Swartbroek en Tungelroy en kent de enkelbestemming "Centrum". Daarbij is detailhandel, dienstverlening en kantoren met baliefunctie rechtstreeks toegestaan.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand / BTW niet van toepassing.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
Per direct

Betalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden van de totale huurverplichting.