Nijverheidsweg 124 4879AZ Etten-Leur

Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid in Etten-Leur is een zelfstandige bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het geheel bestaat uit een bedrijfshal van ca 425 m2 met een voorgelegen kantoor van ca 50 m2. Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen aanwezig. Het bedrijfsobject is door de ligging nabij de snelwegen A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen) en A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) zeer goed en snel bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 425 m²
Kantoorruimte: ca. 50 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van:
Kantoren
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- screens;
- stuc wanden / metalstud wanden;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- toilet;
- pantry;
- elektrische installatie;

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte ca. 7,00 meter;
- lichtstraat;
- heater.

PARKEREN
6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 33.875,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. De bedrijfsunit beschikt over eigen meters t.b.v. het verbruik van water, elektra en gas. Huurder zal zelf het verbruik, inclusief vastrecht, van gas, water en elektra rechtstreeks afrekenen met de desbetreffende nutsbedrijven.

BETALING
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar; een kortere looptijd is in overleg mogelijk.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BANKGARANTIE / WAARBORGSOM
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (uitgaande van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW plichtige partij zal voor aanvang van de huur een percentage als compensatie, voor het niet kunnen aftrekken van de BTW, worden vastgesteld.