Markt 9 7141AA Groenlo

Beleggingspand te koop: rijksmonument met veelzijdige bedrijfsruimte en verhuurde woning in het hart van Brielle

Te koop wordt aangeboden een rijksmonumentaal pand met een veelzijdige bedrijfsruimte op de begane grond en een verhuurde woning op de 1e en 2e verdieping, gelegen op een prominente hoeklocatie in het centrum van Brielle. Het pand heeft uitstekende zichtbaarheid en bevindt zich aan de Markt 9, 10a en 10b te Brielle.

Indeling / kadastrale gegevens:
- begane grond: bedrijfsruimte Markt 10a & Markt 10b kadastraal bekend Gemeente Brielle, Sectie B, complexaanduiding 4343 appartementsindex 1 & 2.
- 1e en 2e verdieping: woning Markt 9 kadastraal bekend Gemeente Brielle, Sectie B, complexaanduiding 4343 appartementsindex 4.

Vraagprijs:
€ 900.000,- kosten koper.

Bestemming:
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 283m² en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond: ca. 93m²
- woning 1e en 2e verdieping: ca. 190m²

Huursom:
De actuele jaarlijkse kale huuropbrengst bedraagt €43.240,32 en er is geen btw van toepassing. Op verzoek is bij de makelaar huurinformatie beschikbaar.

Aanvaarding: 
In overleg. 

Energielabel:
Markt 9 beschikt over energielabel C, geldig tot 05-04-2029
Markt 9b beschikt over energielabel B, geldig tot 05-04-2029

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Vesting"
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel / dienstverlening;
- horecabedrijven t/m cat. 1a van de staat van horeca-activiteiten;
- kantoren;
- wonen;
- maatschappelijke voorzieningen.

Locatie en bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Voorstraat in Brielle, de hoofdwinkelstraat van de stad.
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer goed. Vanaf de rijksweg A15 bent u binnen enkele minuten op de locatie. Op circa 300 meter van het pand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar metrostation Spijkenisse Centrum.

Parkeren:
Meerdere voldoende nabij (gratis) parkeergelegenheden mogelijk. 

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt "as is" verkocht. De winkelruimte op de begane grond is vrij van huur en gebruik en de woning in verhuurde staat.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren is niet actief.

Voorbehoud:  
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de markt 9 / 10a, 10b te Brielle. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele verhuurtraject. 

Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars 
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181-484000