Leonard Springerlaan 37 9727KB Groningen

== SOLITAIR EN HOOGWAARDIG KANTOORGEBOUW == TURN-KEY KANTOORUNITS VANAF CIRCA 9 M² MET VERGADERRUIMTE 2e VERDIEPING! == SCHERPE HUURPRIJS == HUUR VRIJ VAN BTW MOGELIJK == GELEGEN OP MARTINI TRADE PARK GRENZEND AAN STADSPARK == PAL AAN RINGWEG EN DIRECT NABIJ A7 EN A28 == ZEER HOOGWAARDIGE OPLEVERING ==

Leonard Springerlaan 37, 9727 KB te Groningen.

Dit solitaire en zeer hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw bevindt zich op het “Martini Trade Park", nagenoeg pal aan de ringweg van Groningen en direct nabij de A7 en A28.

Door de ligging aan de achterzijde aan het stadspark heeft u tevens een heerlijk en rustig uitzicht vanuit uw werkplek. De kantoorvloeren kennen een zeer efficiënt stramien en zijn uitermate comfortabel!

Het opleveringsniveau is in haar aankleding en afwerking al van een ongekend hoog niveau. De begane grond en gedeelte 1e verdieping zijn in gebruik bij Draaijer + partners. Draaijer + partners is een bouwkundig advies en Managementbureau. Overige ruimte op de 1e verdieping is in gebruik bij Maintec. Medehuurders op de 3e verdieping zijn Geon en J en L Datamanagement. Op de 2e verdieping zijn diverse kleinere partijen gehuisvest, waar u als ondernemer deel van uit kunt maken!

Bij het huren van unit wordt u volledig ontzorgd. Zo heeft u het medegebruik van een keurig ingerichte vergaderruimte en heeft u de beschikking over een gedeelde pantry en nette sanitaire voorzieningen! Van alle gemakken voorzien!

LOCATIE:
Gelegen op het Martini Trade Park aan de zuidzijde van het centrum en direct grenzend aan het Stadspark. Het kantorenpark ligt op steenworp afstand van de Kamer van Koophandel en het hoofdkantoor van de Gasunie en ligt recht tegenover de entree van evenementencentrum Martiniplaza! Het gebouw beschikt over een directe aansluiting op de zuidelijke ringweg.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Goede aansluiting met het Centraal Station en diverse bushalten in directe omgeving. Er bevindt zich al een bushalte op circa 50m afstand.

Per auto: Nabij het knooppunt Julianaplein, waar de rijkswegen A7 en A28 samenkomen. Het gebouw is slechts 300 meter verwijderd vanaf de op- en afrit van de rijksweg A7.

PARKEREN:
Aantal parkeerplaatsen in nader overleg.

Op dit moment zijn de volgende v.v.o. metrages beschikbaar:

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN:

• 2e verdieping onderstaande kantoorunits:

Unit Werkplekken Huurprijs incl. servicekosten
A 5 werkplekken verhuurd
B1 en B2 1-2 werkplek verhuurd
B3 1 werkplek € 225,-*
B4 1 werkplek € 225,-*
C 2 werkplekken verhuurd
D Collectieve vergaderruimte
E serverruimte
F 5 werkplekken verhuurd
G 4 werkplekken verhuurd
H 2 werkplekken € 450,-
I 2 werkplekken verhuurd

*Unit B3 en B4 kunnen mogelijk samen worden gevoegd tot 1 grotere unit.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW-compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede)
ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale
voorzieningen.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn van gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11 en

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in Bedrijfshuisvesting:
Wouter Muller

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.