Rouaanstraat 21 9723CB Groningen
Belegging te koop aangeboden op Rouaanstraat 21 in Groningen
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Zuidoost van Groningen. Het totale verhuurbare vloeroppervlakte is 1.878,94 m² met een terras van 407,90 m² (conform NEN-2580). Voor de verdeling van de bedrijfsruimte en kantoorruimte verwijzen wij u door naar de plattegronden in de verkoopbrochure en dataroom.
Adres
Rouaanstraat 21, 9723 CB Groningen
Locatie
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Winschotendiep, gesitueerd in het zuidoosten van Groningen.
Vloeroppervlakte
De totale ruimte is 1878,94 m² VVO groot en als volgt verdeeld
- Bedrijfsruimte (begane grond): 1251,10 m²
- Kantooruimte (eerste en tweede verdieping): 627,84 m²
Totaal VVO: 1878,94 m²
Tevens is er nog terras van 407,90 m² aanwezig op de tweede verdieping.
Huursituatie
Het object is voor een deel verhuurd aan M & G Group Europe, deze huurovereenkomst is ingegaan op 17 juli 2017 en expireert 16 juli 2023.
Goflex Young Professionals huurt het andere deel van het bedrijfspand. De huurovereenkomst met Goflex Young professionals is ingegaan op 1 september 2010 en expireert op 31 augustus 2025.
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 80.229,76 excl. btw.
Bestemming
Het object is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuidoost’, met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein‘. Er is een mogelijkheid om de kavel extra te bebouwen met een maximum bebouwingspercentage van 70%.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de verbinding met het Europapark en de Helperzoomtunnel is deze locatie zeer goed bereikbaar vanaf de A7 en A28.
Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde en achterzijde van het pand en aan de openbare weg.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Groningen
Sectie: Helpman M – 6314 en 10761
Overdrachtbelasting
Van toepassing, ter grootte van 10,4% van de transactieprijs .
Kenmerken
| Aangeboden als | Koop |
|---|---|
| Koopprijs | €950.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 1.878 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Gebruiksdoel | Belegging |
| Overige gebruiksdoelen | Bedrijfshal, of als bedrijfsruimte |
| Voorzieningen | Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, en pantry |
| Bedrijventerrein | Winschoterdiep/Eemskanaal |
| Buurt | Winschoterdiep |
| Wijk | Zuidoost |
In de buurt
De 5 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Eemspoort (3), De Wijert (1), Hortusbuurt-Ebbingekwartier (1), Ulgersmaborg (1), Winschoterdiep (1)
De 3 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Eemspoort (3), Ulgersmaborg Zuid (1), Winschoterdiep/Eemskanaal (1)
Over Groningen
Groningen heeft een oppervlakte van 83,73 km2 met ruim 233.273 inwoners.
Waar in Groningen staat ruimte te huur of te koop?
Herestraat (14) , Olgerweg (11) , Kieler Bocht (10) , Leonard Springerlaan (8) , Oude Ebbingestraat (8) , Stavangerweg (8) , Gedempte Zuiderdiep (7) , Rozenburglaan (7) , Zwanestraat (7) , Boumaboulevard (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Groningen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Groningen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.878 m² te koop en ligt op Rouaanstraat 21 in Groningen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
