Hoofdstraat 70 9601EL Hoogezand

Op uitstekende locatie in het centrum van Zuidwolde bieden wij u een modern winkelpand van ca. 112 m² aan voor de verhuur.

Het winkelaanbod in Zuidwolde is gevarieerd en omdat de meeste winkels zich aan de Hoofdstraat bevinden is het heel overzichtelijk winkelen. Het centrum van Zuidwolde beschikt over twee supermarkten en daarnaast zijn er meerdere modezaken en speciaalzaken. De directe buren van de aangeboden ruimte zijn:
- D.I.O. Drogisterij;
- Univé;
- Kruidvat;
- Mitra;
- Oegema Ambachtelijke bakkerij;
- E.a.

Gezien de uitstraling is dit pand geschikt voor diverse invullingen, waaronder detailhandel, dienstverlening-/ kantoor, daghoreca (categorie 1), e.a.

Oppervlakte :
Totaal ca. 112 m² op de begane grond.

Opleveringsniveau :
De winkel wordt “as-is" doch leeg en bezemschoon opgeleverd en casco verhuurd.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Zuidwolde en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ca. 135 parkeerplaatsen gelegen op het parkeerterrein aan de achterzijde (west) van de winkel. Daarnaast biedt de Hoofdstraat voor de winkel gelegenheid tot parkeren.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Centrum’ met als enkelbestemming: centrum. De voor centrum aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor detailhandel, horeca, dienstverlening, kantoren e.d. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 110,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.