Hoofdstraat 31 6436CB Amstenrade

== INSTAPKLARE KANTOORUNIT HUREN VAN CIRCA 28 M² IN EEN KARAKTERISTIEK MONUMENT? == THANS 2 KANTOORUNITS BESCHIKBAAR OP DE BEGANE GROND AAN DE VOORZIJDE == INDIVIDUELE HUUR VAN 1 KANTOORUNIT IS OOK MOGELIJK! ==

Hoofdstraat 31, 9601 EA te Hoogezand.

Dit betreft het voormalig gemeentehuis (gemeentelijk monument) in gebruik genomen in 1887. Het klokkentorentje stamt uit 1898. De klok werd in gebruik genomen tijdens de troonbestijging van koningin Wilhelmina in dat jaar. In 1983 werd het oude gemeentehuis verlaten en thans is het object in gebruik als kantoor ruimte.

Thans zijn er 2 kantoorunits op de begane grond te huur aan de linker en/of rechtervoorzijde! Entree via het portaal in een fantastische royale hal van circa 127,5 m². Kantoorruimte voorzijde links van circa 28 m² en een kantoorruimte rechts van circa 28 m². De kantoorruimten zijn beiden te huur of 1 kantoorunit individueel.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
De ruimte bevindt zich nabij de kruising van de Kerkstraat en Hoofdstraat van Hoogezand.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Het treinstation van Hoogezand-Sappemeer bevindt zich op slechts circa 1,5 km afstand. De bushalten voor buslijnen 515 en 517 bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Per auto: De bereikbaarheid met de auto is goed. De op en afrit van en naar de A7 bevindt zich op slechts circa 1,5 km afstand.

PARKEREN:
Parkeren op openbare parkeervoorzieningen pal voor het object aan de naast de Hoofdstraat gelegen paralelweg.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Een kantoorunit wordt opgeleverd onder meer voorzien van;

• Vloerbedekking
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
• Mede gebruik pantry begane grond
• Mede gebruik toilet begane grond
• Verwarmingsradiatoren
• Zonneschermen buiten
• Luxaflex binnen

Aansluiting Data en Telecommunicatie des huurders.

HUURPRIJS PER KANTOORUNIT:
€ 625,- per maand (INCLUSIEF voorschot servicekosten van € 175,- per maand) per Kantoorunit te vermeerderen met de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten wordt altijd de wettelijk verschuldigde BTW in rekening gebracht.

SERVICEKOSTEN:
De huur is inclusief voorschot servicekosten van € 175,- per maand voor o.a. verbruik Gas, Water en Elektra.

AANVAARDING:
De kantoorunits zijn per direct te aanvaarden!

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand of kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW/BTW compensatie.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen op de website van ruimtelijkeplannen.

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op per mail. Wij zorgen dat er een afspraak met u gemaakt wordt voor bezichtiging.

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys" Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.