Kantoor - Huur

Zwaalweg 26 2991ZC Barendrecht

Informatie aanvragen

€ 115,- per m² / jaar

Zwaalweg 26 2991ZC Barendrecht
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Zwaalweg 26 in Barendrecht

Kantoor - Huur
355 m2

Fraaie kantoorruimte op de 1e verdieping van een op zichtlocatie gelegen verzamelcomplex. Het complex is gelegen op de hoek van de Eerste Barendrechtseweg en de Rotterdamse Pascalweg.

De kantoorruimte beschikt over ruime daglichttoetreding, heeft een compleet opleverniveau en uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw beschikt over een airco en een lift.

Locatie:
Het complex biedt binnen enkele minuten aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmeting:
Ca. 355 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren:
10 eigen parkeerplaats.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- geheel onderheid;
- opbouw staalconstructie;
- stalen binnendeurkozijnen met stompe, houten binnendeuren;
- gevels kantoorgebouw deels metselwerk, deels natuurstenen gevelelementen en deels aluminium vliesgevels;
- aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie/ontruimingsinstallatie;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- gevelverlichting;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- binnenwanden afgewerkt met spuitwerk;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco splitunits en te openen ramen;
- wandgoten t.b.v. databekabeling (exclusief databekabeling), voorzien van wandcontactdozen;
- intercominstallatie;
- betegeld dames- en herentoilet voorzien van voorportaal met handwasbak en mechanische ventilatie;
- betegelde pantry met onder- en bovenkastjes voorzien van close-in boiler;
- lift;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- bellentableau;
- brievenbus.

Voorterrein/parkeerterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met eigen parkeerplaatsen.

Reclamevoering:
Reclamevoering mogelijk in de lichtbak aan de voorgevel.

Huurprijs:
- kantoorruimte : € 115,- per m² per jaar excl. BTW;
- parkeerplaatsen : € 500,- per plaats per jaar excl. BTW;
- omgerekend : € 3.818,- per maand excl. servicekosten excl. BTW

Servicekosten:
Voor onderstaande leveringen en diensten wordt een voorschot in rekening gebracht van € 11,- per m² per jaar exclusief BTW:
- periodiek schoonmaak hal/entree;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
- periodiek onderhoud straatwerk;
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- periodiek onderhoud alarmsysteem;
- jaarlijks gevel, dak en HWA-inspectie;
- vervanging lampen openbare verlichting;
- glasbewassing buitenzijde;
- 5% administratiekosten.

Voor de levering van gas, water en elektra wordt maandelijks een voorschot in rekening gebracht van € 20,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging:
Huurders zijn verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan zoals dit door Gemeente Barendrecht is ingesteld.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 115,- per m² / jaar
oppervlakte:
355 m2
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Stadsdriehoek (176), Nieuwe Werk (125), Cool (77), Donkersloot (61), Oude Westen (49), Kralingen-Oost (48), BT Vaanpark 2 (34), BT Bijdorp (33), Verspreide huizen (27), Rivium 1e straat (28)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Rivium (42), Vaanpark (43), Bijdorp (33), Donkersloot-Noord (26), Donkersloot-Zuid (25), Barendrecht-Oost (22), Fascinatio (16), Vinkenwaard-Zuid (20), Antoniapolder (6), Hoofdweg-Noord (13)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Zwaalweg 26 in Barendrecht.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Barendrecht? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein De Punt (barendrecht-Noord) in de buurt Dordtsestraatweg te Barendrecht. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 355 m2 en ligt op Zwaalweg 26 in Barendrecht.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen