Boerhaaveplein 9 4624VT Bergen op Zoom

OMSCHRIJVING: Nog één unit van 250 m2 te huur in de Gezondheidsboulevard met eigen parkeergelegenheid die naast twee sportscholen Crossfit en ZPR, ook Ride it Virtual Biking huisvest, alsmede Medux Thuiszorg en een Mondzorgcentrum, allen actief met het verzorgen van onze gezondheid. Voor de laatste unit zoeken wij naar een complementaire functie als een fysiotherapeut o.i.d.

Het gebouw is gelegen aan Boerhaaveplein 9 in Bergen op Zoom, op een mooie zichtlocatie vanaf de snelweg A4 en is momenteel grotendeels verhuurd aan organisaties, veelal in de medische en paramedische activiteiten en zorgfuncties, zoals alle vormen van fysiotherapie, thuiszorg, revalidatie en sport zoals fitness. De bestemming maakt dus een ruimere bedrijfsinvulling mogelijk.

Het gebouw bestaat uit één bouwlaag en is gerenoveerd en verduurzaamd tot een inspirerende omgeving met volop ruimte. Het gebouw is onlangs voorzien van een nieuwe geïsoleerde dakbedekking en nieuwe gevelkozijnen met HR ++ beglazing en beschikt over een A+ ENERGIELABEL.

Het object is opgetrokken in 1 bouwlaag en vanaf januari 2020 ingedeeld in meerdere te huren ruimtes, met ieder een eigen ingang en kunnen geheel naar wens worden ingedeeld.

De ruimtes zijn dus erg flexibel indeelbaar en worden opgeleverd in de huidige cascostaat, doch naar wens geheel afgewerkt. Het met hekwerken en een automatische slagboom afgesloten buitenterrein is grotendeels verhard als parkeerterrein voor de gebruikers en haar gasten.

LIGGING

Het object ligt nabij het ziekenhuis Bravis en is ideaal gelegen direct aan de afslag met de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en de A58 (Breda-Vlissingen). Het object beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein en ligt tegenover een parkeervoorziening van het Bravisziekenhuis.

De locatie is uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer middels een busverbinding op 100 meter en een treinverbinding op ca. 2 kilometer.

HUURPRIJS: vanaf € 80,- per m2 per jaar excl. BTW in casco staat. Indeling geheel naar wens.

Tevens worden aan de huurder per maand servicekosten in rekening gebracht als voorschot op het verbruik van o.a. schoonmaakkosten van gevels, daken en terrein, afvalverwerking, onderhoud technische installaties hekwerken en slagboom, centrale reclamevoorzieningen, gebouwgebonden verzekeringen, OZB. De kosten bedragen € 15= per m2 per jaar exclusief BTW. Verbruikskosten voor o.a. verwarming, gas, water, licht en internet alsmede het aanbrengen van zaken als airco en een eventuele alarminstallatie zijn voor rekening van de huurder.

De huurpenningen en servicekosten worden bij vooruitbetaling per maand voldaan.

HUURPERIODE: bij voorkeur 5 jaar

ZEKERHEID: door een garantie van 3 maanden huur excl BTW

AANVAARDING: In overleg

DISCLAIMER

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.