Kantoor - Huur

Princenhagelaan 9 4813DA Breda

Informatie aanvragen
    )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )

€ 139,- per m² / jaar

Princenhagelaan 9 4813DA Breda
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Princenhagelaan 9 in Breda

Kantoor - Huur
225 m2 - 1945 m2

Hoogwaardig kantoorgebouw met uitstekende bereikbaarheid

- Zichtlocatie
- Uitstekende bereikbaarheid
- Deelverhuur mogelijk

Algemeen
Het gebouw is gelegen aan de Princenhagelaan 9 in Breda en maakt onderdeel uit van 3 kantoorgebouwen Parc Lindenburg. De Princenhagelaan wordt gezien als een van de meest belangrijke toegangswegen van en naar de A16 die dan ook op minder dan 5 autominuten bereikbaar is. Het gebouw kenmerkt zich onder andere door haar architectuur, goede parkeernorm en uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer. Aan de overzijde van het object is het bedrijventerrein "Rithmeesterpark" in ontwikkeling. Direct naast het pand bevindt zich Hotel "Princeville" waar gebruik gemaakt kan worden van voorzieningen zoals ontmoeten, lunch, diner of verblijven. Het pand kan zeer compleet worden opgeleverd met een hoogwaardig opleveringsniveau en biedt, mede vanwege de ligging en opzet, een zeer hoge attentiewaarde.

Locatie
De Princenhagelaan is uitstekend bereikbaar vanaf de A16. Het betreffende kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie. Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto
Op zeer korte afstand zijn diverse aansluitingen gesitueerd op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Via de zuidelijke rondweg is eveneens de A27 in ca. 10 autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van het gebouw zijn diverse bushaltes gelegen voor het stads- en streekvervoer. Ook zijn er op loopafstand haltes voor de snelbus naar Etten Leur en station Breda.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale kantooroppervlakte van circa 1.945 m².
Begane grond ca. 976,44 m², 1e verdieping ca. 968,57 m², 2e verdieping verhuurd.

Bovenstaand metrage is exclusief toerekening algemene ruimten.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 225 m².

Indeling
De indeling is als volgt.
Centrale, gerenoveerde entree met lift en trapopgang.
Kantoorvloer met dubbele toegang.
Per verdieping twee dubbele toiletgroepen.

Voor een overzicht verwijzen wij u graag naar de plattegrondtekeningen in de bijlagen. De tekeningen zijn uiteraard ook als DGW-bestand beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- gerenoveerde entree;
- per verdieping een dubbele toiletgroepen;
- per verdieping pantry's;
- gecombineerd klimaatsysteem met koeling en verwarming, middels
plafondunits;
- kabelgoten met bekabeling;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;

Parkeren
Totaal aantal parkeerplaatsen bij het object: ca. 85.
Aantal beschikbare parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage: 35.
Aantal beschikbare parkeerplaatsen op het op maaiveld gelegen parkeerterrein: 50.

In totaal is er sprake van een parkeernorm van 1:40, derhalve 1 parkeerplaats per 40m² v.v.o. kantoorruimte.

Bestemming
Bestemmingsplan: Princenhagelaan-Haagpoort
Gebruik: Kantoor

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Breda of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 139,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeergarage
€ 975,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren buiten
€ 825,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Een BTW-vrije huur is mogelijk. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Voor het leveringen- en dienstenpakket wordt een verrekenbaar voorschot van € 30,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW gehanteerd. Dit is inclusief het verbruik van nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

 

Contact

BedrijfsnaamMVGM Bedrijfsmakelaars
VestigingMVGM Breda
ContactpersoonA.E.W.G. (Miel) Nobelen MRICS RM
E-mailadresaewg.nobelen@mvgm.nl
Telefoonnummer088-4324689
Mobiel06-11015323

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 139,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
1.945 m2
In units vanaf:
225 m2
Buurt:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Emer (54), Station (41), Chasse (35), Hoogeind (30), Schorsmolen (29), Steenakker (29), Tuinzigt (27), Brabantpark (26), Kesteren (24), Princenhage (23)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Hoogeind (30), Kievitsloop-Paardeweide (26), Slingerweg / Tramsingel (20), Achter Emer (14), Charles Petitweg (13), Vosdonk (13), Heilaar Noord (10), Moleneind-Oost (8), Steenakker (8), Attelaken (6)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Princenhagelaan 9 in Breda.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Princenhage te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 1945 m2 en ligt op Princenhagelaan 9 in Breda.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen