Kantoor - Huur

Speelhuislaan 173R 4815CD Breda

Informatie aanvragen
    )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )

€ 1,- per jaar

Speelhuislaan 173R 4815CD Breda
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Speelhuislaan 173R in Breda

Kantoor - Huur
515 m2

• Contract van jaar tot jaar
• Gratis parkeren, pal voor de deur
• Opleveringsniveau "as is"

Algemeen
Aan de Speelhuislaan ligt het voormalige bedrijfscomplex van Machinefabriek Backer & Rueb. Het complex is gedeeltelijk gesloopt waarbij het hoofdkantoor en een tweetal specifieke loodsen zijn behouden. Door de eigenaar wordt op dit moment, in samenspraak met de gemeente Breda, een bouwplan ontwikkeld voor het inmiddels grotendeels braakliggende terrein. Het kantoorgebouw zal niet worden gesloopt maar in stand gehouden worden als kantoor. Het achtergelegen terrein grenst aan het water van de Belcrumhaven. Tegenover het kantoorgebouw is de garage van TB gevestigd, AUDI, SEAT, Volkswagen en Skoda. In het kantoorgebouw wordt op flexibele basis kantoorruimte verhuurd. Flexibele basis is in dit geval contracten van jaar tot jaar.

Locatie
Het kantoorgebouw ligt aan het einde van de Speelhuislaan, gerekend vanaf het station.
Het pand is gelegen in de wijk Belcrum, dat onderdeel uitmaakt van het stationsgebied. Het gehele gebied, genaamd ‘Via Breda’ heeft een flinke metamorfose ondergaan en zal zich de komende jaren nog verder ontwikkelen tot een moderne woonwijk.

Bereikbaarheid
Het complex is zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op korte afstand is het kruispunt Noordelijke Rondweg - Konijnenberg gelegen, hetgeen een snelle verbinding geeft richting zowel de A27 als de A16. Via de Belcrumweg is zowel het NS-station als het centrum van Breda snel bereikbaar. Tevens is er een bushalte gelegen op 100 meter afstand.

Vloeroppervlakte
De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt 525 m² VVO, inclusief toerekening algemene ruimten.

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
Centrale entree met trapopgang en toegang tot de toiletgroepen. Aan de linkerzijde toegang tot de toiletgroepen.
De beschikbare unit ligt aan de rechterzijde en is vanuit de hal zelfstandig toegankelijk.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. In overleg met de eigenaar is een bijdrage mogelijk als investeringsbijdrage om de ruimte naar wens af te werken. Er is een huismeester aanwezig voor de dagelijkse gang van zaken. Het beheer wordt uitgevoerd door MVGM Vastgoedmanagement.

Parkeren
In de Speelhuislaan is het mogelijk om gratis te parkeren, parkeervakken bevinden zich voorts voor de gevel.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan Belcrum. Bestemming: bedrijventerrein.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is dat de te betalen huur wordt vermeerderd BTW. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: in overleg, in eerste instantie één jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Huurindexatie
De huurprijs zal bij verlenging van de overeenkomst jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
Direct.

Bijzonderheden
In de servicekosten is onder meer opgenomen gas- en elektriciteitsverbruik, waterlevering, kosten huismeester, onderhoud verlichting, schoonmaak algemene ruimten, afvoer afval. Het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt ligt in een herontwikkelingsgebied. Dat impliceert dat het kantoorgebouw mogelijk gerenoveerd gaat worden, mogelijk uitgebreid gaat worden of mogelijk te wijzigen dan wel tot sloop en herontwikkeling over te gaan.

 

Contact

BedrijfsnaamMVGM Bedrijfshuisvesting
VestigingMVGM Breda
ContactpersoonA.E.W.G. (Miel) Nobelen MRICS RM
E-mailadresaewg.nobelen@mvgm.nl
Telefoonnummer076-5434689
Mobiel06-11015323

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 1,- per jaar
oppervlakte:
515 m2
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Emer (54), Station (41), Chasse (35), Hoogeind (30), Centrum (16), Schorsmolen (29), Steenakker (29), Tuinzigt (27), Brabantpark (26), Bloemenbuurt (11)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Hoogeind (30), Kievitsloop-Paardeweide (26), Slingerweg / Tramsingel (20), De Wijsterd (6), Bp Hoevestein (6), Achter Emer (14), Charles Petitweg (13), Oosterheide (7), Heilaar Noord (10), Everdenberg (5)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Speelhuislaan 173R in Breda.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Breda? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein Belcrum in de buurt Belcrum te Breda. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 515 m2 en ligt op Speelhuislaan 173R in Breda.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen